Diese sehr gepflegte Büro- Praxisfläche wird Sie begeistern. Sie befindet sich im DG eines hochwertigen, individuell geplanten Wohn-Geschäftshauses mit nur 3 Büroeinheiten und einer Wohnung, im beliebten und nachgefragten Stadteil Schildesche. Man erreicht die Fläche über ein helles, imposante und breites Treppenhaus. Es stehen derzeit 3 großzügig abgeteilte Räume zur Verfügung, zusätzlich Sozialraum und WC bzw. Abstellraum. Eine Garderobe ist geschickt am Eingang plaziert. Die Aufteilung ist jedoch sehr variabel, da die Abtrennungen aus Leichtbauwänden bestehen, die sehr schnell den individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Fenster sind bis auf zwei Dachflächenfenster schon erneuert und mit Spezialglas versehen und der Fußboden mit Teppich belegt. Alles in Allem ist diese Fläche sehr gepflegt und ideal als Büro oder Praxis (wie derzeit auch) geiegnet. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend, drei Stellplätze gehören zum Objekt und die Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an alle Ausfallstraßen kaum zu überbieten. Doch auch für die Pausen ist im Umfeld alles geboten, um Einkäufe zu tätigen oder den Mittagstisch zu genießen. Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Eigene Gastherme (2008), Holz-Schallschutzfenster - bis auf 2 Dachflächenfenster schon vollständig erneuert, 1 Sozialraum, 3 Büro/Praxisräume, 1 Abstellraum/Lager, 1 HWR, WC, 3 PKW-Stellplätze. Die Bürofläche ist z.Zt. vermietet (Kaltmiete: 700€ zzgl. 145€ NK) der Mietvertrag läuft zum 01.10.2022 aus.

Hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Bielefeld-Schildesche, der sich stets weiter entwickelt und schon immer zu den beliebtesten Stadteilen gehörte. Sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Bus- und Bahnanbindung, Zufahrtsstraßen aus allen Richtungen, sehr gute Sichtbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten, Mittagstisch, Ärzte, Apotheke und Naherholung (Obersee) alles direkt vor der Tür.