Objekt 11027 - Doppelhaushälfte in 33619 Bielefeld

Wohnen und Leben im Einklang – Darum wird man Sie beneiden. DHH in absoluter Toplage Bielefelds.

Diese DHH bewegt, sie ist sehr ursprünglich und befindet sich in einer der wohl gefragtesten Lagen der Stadt überhaupt in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sie ist klein, aber oho und...

2 Zi.

100,00 m² Wfl.

1.120,00 m² Grstfl.

485.000,00 € KP

Objekt 11027 - Doppelhaushälfte in 33619 Bielefeld

Wohnen und Leben im Einklang - Darum wird man Sie beneiden. DHH in absoluter Toplage Bielefelds.

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese DHH bewegt, sie ist sehr ursprünglich und befindet sich in einer der wohl gefragtesten Lagen der Stadt überhaupt in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sie ist klein, aber oho und kann auch fein sein – ganz, wie ihre Nachbarschaft – natürlich und das muss man wissen, sie will gepflegt werden und deshalb schweifen sofort die Gedanken. Der Eingangsbereich bietet gleich ungewöhnliche Details, eine Küche, abgetrennt durch eine alte Tür-Fenstereinheit aus Pitchpine, die mit Eisblumenglas versehen ist, versetzt den Betrachter in eine andere Zeit, die Küche liegt zwei Stufen niedriger und gerade dieses Merkmal erweckt Gestaltungsspielräume. Von hier gelangt man in einen kleinen, gemütlichen Wohnbereich, auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein WC sowie Badbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro, früher diente dieser Raum auch als Küche, sowie ein geräumiges Wannenbad. Auch das DG ist durch eine Holztreppe erreichbar, hier befindet sich ein weiterer, wohnlich genutzter Bereich, der nicht in der Wohnfläche erfasst ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und natürlich, dies ist ganz typisch für Häuser dieser Zeit, ist ein Anbau, ehemals Stallgebäude vorhanden, welches heute als Lagerfläche genutzt wird. Darüber hinaus verfügt es über eine Garage und einen Freisitz im Garten. Dieser bietet eine Spielwiese für Kinder und oder Hobby, ob als Gärtner und Pflanzenliebhaber. Im Wohnumfeld leben junge Familien mit ihren Kindern. Hier ist das Leben einfach lebenswert und deshalb ist dieser Standort auch so begehrt. Die Immobilie ist ein Rohdiamant, der noch seinen Feinschliff benötigt, für alles andere ist gesorgt, sodass es nur noch heißt – Losleben – und zwar sofort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Massiv gebaut und voll unterkellert, Gasheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung, Holzfenster mit Isoverglasung - manche Fenster auch mit Einfachverglasung, Schuppen, Garage und Freisitz, großes Gartengrundstück. Es besteht Sanierungsbedarf.

Lage - 33619 Bielefeld

Traumhafte Wohnlage in etabliertem Wohnumfeld, kein Durchgangsverkehr - absolut verkehrsberuhigte Zone, umgeben von Parkanlagen und Wanderwegen, der Spielplatz ist direkt vor der Tür und weitere in den umliegenden Parkflächen, Sportanlagen sind ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Die Innenstadt oder z. B. eine weiterer junger Treffpunkt, der "Siggi", sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad durch Parkanlagen oder über neue Radwege erreichbar, die Universität sogar fußläufig, ebenso der ÖPNV. Alle Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Man kann also sagen: Es ist angerichtet - auf ein langes Leben in modernen Zeiten!

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1936
  • Umgebung Kindergärten 1,00 km
    Grundschule 1,00 km
    Realschule 2,70 km
    Gymnasium 2,80 km
    Autobahn 3,50 km
    Zentrum 4,00 km
Flächen
  • Wohnfläche 100,00 m²
  • Grundstücksfläche 1.120,00 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Gäste WC Ja
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 485.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 228,1 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Erstellt am: 31.08.2021
  • Gültig bis: 11.09.2031
  • Jahrgang: 2014
  • 228,1 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Herr Frank Meyer

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Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

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