Objekt 11022 - Einfamilienhaus in 32051 Herford

Top saniertes Wohnhaus mit Traumgrundstück! Die Natur vor Augen, Herford und Bielefeld vor der Tür

Dieses erst 2008 kernsanierte Wohnhaus wurde mit einem Anbau erweitert, lässt keine Wünsche offen. Es bietet einen Ruhepol genau zwischen Herford und Bielefeld, umgeben von Natur und der Weite von...

5 Zi.

200,00 m² Wfl.

2.500,00 m² Grstfl.

800.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11022 - Einfamilienhaus in 32051 Herford

Top saniertes Wohnhaus mit Traumgrundstück! Die Natur vor Augen, Herford und Bielefeld vor der Tür

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Dieses erst 2008 kernsanierte Wohnhaus wurde mit einem Anbau erweitert, lässt keine Wünsche offen. Es bietet einen Ruhepol genau zwischen Herford und Bielefeld, umgeben von Natur und der Weite von Feldern, ideal um der nervösen Stadthektik zu entgehen und ein Traum, wenn man ausgedehnte Spaziergänge liebt und / oder auch gern mit Tieren leben möchte. Bei der Sanierung wurde im Prinzip alles angefasst, von der Drainage angefangen, über komplett neue Installationen im Bereich Elektrotechnik und Heizung / Sanitär, neue Fenster und Fußböden inkl. Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz und Dach inkl. dem Dachstuhl, es ist wirklich beeindruckend. Dafür bekommt man nun einen völlig neuen Wohnraum, der sich im EG offen und freizügig gibt und durch verschiedene Wohnebenen sowie große Glasflächen ein wunderbares Raumgefühl entwickelt. Diese wird durch einen hochwertigen Kirschholzparkettboden, Steinzeug fliesen, moderne Wandgestaltungen und eine im Raum stehenden Kamin noch unterstützt. Der freie Übergang zur Küche vereint diesen Bereich zu einem besonderen Lebensraum, der sich durch die angrenzenden Terrassenbereiche noch vergrößert. Im EG befinden sich noch ein G-WC mit ebenerdiger Dusche, ebenfalls sehr hochwertig und im mediterranen Stil gestaltet, sowie ein Büro oder Gästezimmer. In das OG gelangt man über eine massive Treppe im Hausflur. Hier befinden sich sogar 4 Schlafräume, von denen 2 über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen. Von hier hat man traumhafte Aussichten hinweg über den Garten und in die Natur.. Natürlich ist auf dieser Ebene auch ein wunderschönes Masterbad vorhanden, es verfügt über Dusche und Wanne – und lässt keine Wünsche offen, den auch an den Wäscheschacht wurde gedacht. Das Objekt ist unterkellert, hier sind Funktionsräume und Technikbereiche vorhanden, Lagerfläche natürlich auch zur Genüge. Im Haus befindet sich eine CAD 7 Verkabelung, die die Adaption an die Technik der Zukunft garantiert. Doch dies ist noch lange nicht alles, was die Immobilie zu bieten hat. Eine zum Garten verglaste Sauna, die vom Terrassenbereich zugängig ist und den Blick über das traumhafte Naturgrundstück schweifen lässt, ist ein weiterer Hinweis für die Ausstrahlung, die diese Immobilie entwickelt. Hier lebt man ungestört von dem ganzen Drumherum in Einklang mit sich und der Umgebung. - Doch immer noch ist nicht Schluss, eine großzügige Doppelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltoren, auch in den Garten hinein, ist einfach genial. Es fällt schwer alles in Worte zu fassen, man muss dieses Objekt einfach gesehen haben und fühlen, was hier geschaffen wurde. Es gibt noch so viele Details, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern wollen.

Ausstattung

Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster und Parkett aus amerikanischer Kirsche, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Vollwärmeschutz, Drainage, neues Dach inkl. Dachstuhl, Gauben und Loggia im OG, mehrere Bäder mit sehr hochwertiger Ausstattung, Glasflächen abschottbar, CAD 7 Verkabelung im Gebäude, Kamin, finnische Sauna mit Blick in den Garten, wunderschönes, großes Gartengrundstück mit Terrassenbereich komplett mit Stahlzaun eingefriedet, Doppelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltoren.

Lage - 32051 Herford

Genau zwischen Herford und Bielefeld gelegen in einer wundervollen Umgebung von Natur aber trotzdem nur einen Katzensprung entfernt von den Zentren der beiden Städte. Auch die Anbindung an die BAB 2 und in alle Richtungen ist als hervorragend zu bezeichnen.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 2008
Flächen
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Grundstücksfläche 2.500,00 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Gesamtanzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 2
Ausstattung
  • Kamin Ja
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Sauna Ja
  • Dachboden Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung Gas, Solar
  • Heizungsart Fussboden
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 800.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 93,2 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Erstellt am: 31.05.2021
  • Gültig bis: 16.06.2031
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1956
  • 93,2 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Herr Frank Meyer

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Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

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