Eine echte Gelegenheit! Dieses bauträgerfreie Grundstück (Baulücke) befindet sich in einer ganz ruhigen Wohnsiedlung in Herford-Eickum, umgeben von einer gesetzten Wohnstruktur, im Grunde genommen genau das Gegenteil eines Neubaugebiet. Es ist innerhalb des Geltungsbereichs eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils zu betrachten, daher muss es sich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der über baubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen:

Die nähere Umgebung ist durch folgen Merkmale geprägt:

-Nutzung als allgemeines Wohngebiet bzw. Reines Wohngebiet
-Grundflächenzahl von 0,3
-Bebauung mit Einzelgebäuden
-offene Bauweise
-Satteldächer bei den Hauptgebäuden
-vornehmlich eingeschossige Bauweise
-Bautiefen von 12,0 bis max. 14,0 m
-5,0 m tiefe Vorgartenzone parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche
-maximal 2 Wohneinheiten

Diese Vorgaben sind durch das Vorhaben einzuhalten:

-Eingeschosse Bauweise mit einer Traufenhöhe von max. 4,50 m und einer Firsthöhe von max. 8,50 m.

Ruhige Wohnlage in Herford Eickum, sehr gute Anbindung an Herford und Bielefeld