Objekt 11009 - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Rendite! Vollständig saniertes Stadthaus in 1A Zustand und top Lage von Herford

In jeder Hinsicht eine besondere Immobilie. Sie wurde mit viel Liebe und Aufwand umfassend saniert. Die sehr gute Innenstadtlage und ihr eigener Charakter machen daraus eine sichere Anlage, das Nutzungskonzept...

8 Zi.

278,00 m² Wfl.

349,00 m² Grstfl.

780.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11009 - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Rendite! Vollständig saniertes Stadthaus in 1A Zustand und top Lage von Herford

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

In jeder Hinsicht eine besondere Immobilie. Sie wurde mit viel Liebe und Aufwand umfassend saniert. Die sehr gute Innenstadtlage und ihr eigener Charakter machen daraus eine sichere Anlage, das Nutzungskonzept mit einer gewerblichen Einheit und drei sehr hochwertigen Wohnungen, werden einem neuen, modernen Anspruch an das zentrumsnahe Wohnen voll und ganz gerecht. Der hervorragende technische Zustand erfordert keine weiteren Investitionen und die Mieteinnahmen machen es zu einer sehr interessanten Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Diese wirklich besondere Immobilie wurde von 2012-2015 vollständig und auf höchstem Niveau saniert, vom Keller über das Treppenhaus bis hin zum Dach und auch die Fassade wurde im Prinzip alles einer Sanierung unterzogen. Das bedeutet neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue zentrale Gas- Brennwertheizung, Dach komplett erneuert inkl. Dämmung, Fassadendämmung, hochwertiger Echtholz- Parkettboden in den gesamten Wohnungen inkl. Fußbodenheizung (1.OG hat keine Fußbodenheizung), exklusive Bäder, teilw. Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Regendusche, 5 Bäder insgesamt auf 3 Wohnungen verteilt, jede Wohnung verfügt über eine vollwertig ausgestattet Markenküche inkl. E-Geräte, jeweils ein HWR mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Cat 7 Anschlüsse in den Wohnungen, Dachterrasse mit Bangkirai Holz belegt (30 m²) im 1. OG, 1 kleiner Balkon im DG , voll unterkellert, 1 Garage, Gartenzugang vom Laden sowie über die Kelleraußentreppe.

Lage - 32052 Herford

Mitten im Zentrum von Herford und trotzdem ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, 1 Minute Fußläufig bis zum Alten Markt und wenige Meter bis zum Aaswiesenpark sowie zum Wall.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1955
Flächen
  • Wohnfläche 278,00 m²
  • Nutzfläche 115,00 m²
  • Grundstücksfläche 349,00 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Anzahl Badezimmer 5
  • Anzahl Balkone 2
Ausstattung
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv
  • Ausstattungskategorie Gehoben


Preise
  • Kaufpreis 780.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 85,8 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Erstellt am: 31.12.2015
  • Gültig bis: 21.01.2026
  • Jahrgang: 2014
  • 85,8 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Luca Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

Das Haus ist z. Z. vollständig vermietet, es besteht kein Leerstand.

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