Objekt 11007 - Zweifamilienhaus in 32130 Enger

Vor den Toren Bielefelds mit Blick über Felder und Wiesen! 1-2 FH in Enger

Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die ein grundsolides und sehr gepflegtes Wohnobjekt mit herrlicher, landschaftlicher Umgebung suchen. Eine Immobilie, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Ideen und...

278,00 m² Wfl.

1.345,00 m² Grstfl.

460.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11007 - Zweifamilienhaus in 32130 Enger

Vor den Toren Bielefelds mit Blick über Felder und Wiesen! 1-2 FH in Enger

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die ein grundsolides und sehr gepflegtes Wohnobjekt mit herrlicher, landschaftlicher Umgebung suchen. Eine Immobilie, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Ideen und Raum für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Das Objekt wurde 1974 umfangreich und in Massivbauweise an- bzw. umgebaut, fortlaufend instand gehalten, mit einem hochwertigen neuen Dach versehen und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine geräumige Wohnung mit großzügiger Wohndiele, die offen in den Wohnbereich übergeht. Hier sorgen bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und erlauben einen wunderschönen Blick über die Terrasse in den Garten. Die Küche ist durch eine Leichtbauwand von der Diele abgeteilt, ein Leichtes, wenn man diesen Bereich auch offen gestalten wollte. Darüber hinaus befinden sich hier ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem sehr gepflegten Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer und ein separates G-WC ist auch noch vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in das OG. Hier befindet sich ebenfalls eine in sich abgeschlossene Einheit mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, der mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder und Zugang zur großen Dachterrasse beeindruckt. Zwei Schlafzimmer, Küche und das Bad, ebenfalls mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot und bieten viel Variabilität, die durch weitere Nutzfläche im Spitzboden ergänzt wird. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt auch hier noch über einige Details. Neben den Funktionsbereichen für Waschen, Trocknen, Heizung und allgemeinem Speicher, existieren eine Garage und ein großer Partykeller. Machen Sie Ihr Traumhaus daraus und schaffen mit etwas Phantasie Ihr neues Zuhause. Eine Besichtigung mit uns wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Moderne Heizungsanlage (2017, Gas-Brennwerttherme), neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 2002, Klinkerfassade, elektr. Rollläden aus Aluminium, teilw. Kunststofffenster teilw. Holzfenster, große Dachterrasse im Obergeschoss, Parkettboden, 2 Bäder, 2 WC´s, Terrasse mit traumhaften Gartengrundstück, Doppelgarage mit direktem Zugang aus dem Keller. 1974 hochwertig an-bzw. umgebaut.

Lage - 32130 Enger

In einer reinen Anliegerstraße eines sehr schönen Siedlungsbereiches in Enger/ Westerenger. Kurze Wege in alle Richtungen, d.h. Bielefeld, Jöllenbeck fast vor der Tür, Herford oder auch Bad Salzuflen sind hervorragend erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden, doch auch die Schulen in Herford sind kurzfristig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in 2-5 Autominuten erreichbar.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Zweifamilienhaus
  • Baujahr 1937
  • Umgebung Kindergärten 0,75 km
    Grundschule 1,40 km
    Realschule 2,80 km
    Gymnasium 2,20 km
    Zentrum 3,00 km
Flächen
  • Wohnfläche 278,00 m²
  • Grundstücksfläche 1.345,00 m²
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 2
  • Anzahl Balkone 2
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Gäste WC Ja
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 460.000,00 €
  • Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 116,6 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellt am: 31.10.2020
  • Gültig bis: 04.11.2030
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1937
  • 116,6 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Gunthard Breitenkamp

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

keine

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