Objekt 11006 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Barrierefreies Wohnen direkt am Naturschutzgebiet – EFH in Hiddenhausen mit Potential!

Diese Immobilie bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten und die Barrierefreiheit im EG bietet zusätzlich Optionen. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und von Anfang an barrierefrei geplant, was...

6 Zi.

154,00 m² Wfl.

594,00 m² Grstfl.

325.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11006 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Barrierefreies Wohnen direkt am Naturschutzgebiet - EFH in Hiddenhausen mit Potential!

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese Immobilie bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten und die Barrierefreiheit im EG bietet zusätzlich Optionen. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und von Anfang an barrierefrei geplant, was durch breite Türöffnungen und große Räume für viel Bewegungsraum sorgt - ganz besonders für Menschen, die an Gehhilfen oder einen Rollstuhl gebunden sind. Der Wohnraum, die Nutzfläche/Funktionsbereiche für Technik oder die Doppelgarage sind auf einer Ebene organisiert, genau das, was das Wohnen und Leben so angenehm macht. In das OG gelangt man separat über einen geräumigen Empfangsbereich, von dem eine massive Treppe nach oben führt. Hier befindet sich weitere Wohnfläche mit einem Duschbad, einem Balkon, der zum Süden ausgerichtet und noch weiteren Räumen, die in der Wohnfläche noch gar nicht berücksichtigt sind. Sogar ein Dachboden ist noch verfügbar. Das Objekt ist im EG mit einer Fußbodenheizung versehen, das OG wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt. Besonders interessant sind natürlich auch die großzügige Doppelgarage, ein Gartenhäuschen und ein Wintergarten, die das umfangreiche Angebot abrunden. Der Garten ist mit einem Zierteich versehen, um das Wohnhaus herum ist es gepflastert, um auch hier die Bewegungsfreiheit zu gewähren. Endlich einmal ein Objekt mit Möglichkeiten, die auch diejenigen berücksichtigt, die mit den konventionellen Planungen immer wieder an Grenzen stoßen. Darüber hinaus fördert die Gemeinde Hiddenhausen mit dem Projekt " Jung kauft alt" den Erwerb von Bestandsimmobilien unter gewissen Rahmenbedingungen, den Link zur Infoseite der Gemeinde finden Sie weiter unten im Exposé unter "Sonstige Angaben". Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie, die unterschiedlichen Anforderungen an das Wohnen und Leben gerecht wird und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung von Viessmann (2009-2010), Fußbodenheizung im EG, Konvektionsheizkörper im OG, Kunststofffenster mit Isoverglasung, zum großen Teil bereits erneuert (2010), Rollläden, Barrierefreiheit im EG, G-WC, HWR (keinen Keller), Wintergarten, DG ausgebaut, Balkon, große Doppelgarage mit direktem Haus- und Gartenzugang, Gartenhäuser.

Lage - 32120 Hiddenhausen

Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Hiddenhausen. Kurze Wege zur Kita und Grundschule, weiterführende Schulen in Hiddenhausen, Herford oder Bünde vorhanden und mit dem ÖPNV gut zu erreichen, top Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Banken alles ist vorhanden, die Verkehrsanbindung Richtung A30, Bünde, Herford, Enger oder Bielefeld sind sehr gut. Zu Fuß ist man ganz schnell im Grünen und hat den Wald für ausgedehnte Spaziergänge vor der Haustür, Freizeitangebote wie z.B. Tennisanlage, Schwimmbad, ein Begegnungszentrum und Café sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 1983
  • Alter Altbau
Flächen
  • Wohnfläche 154,00 m²
  • Nutzfläche 80,00 m²
  • Grundstücksfläche 594,00 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Gesamtanzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Kamin Ja
  • Gartennutzung Ja
  • Rollstuhlgerecht Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Barrierefrei Ja
  • Wintergarten Ja
  • Dachboden Ja
  • Gäste WC Ja
  • Seniorengerecht Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral, Fussboden
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Nein
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 325.000,00 €
  • Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 196,4 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellt am: 31.10.2020
  • Gültig bis: 08.11.2030
  • Jahrgang: 2014
  • 196,4 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nicht unterkellert.

https://www.hiddenhausen.de/Wohnen/Jung-kauft-Alt

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