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    Objekt 11001 - Zweifamilienhaus in 32049 Herford

    Entdecken Sie die Möglichkeiten! Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Bungalowstil.

    Hervorragende Aussichten! Diese Immobilie besticht durch Lage, Vielfalt und Substanz – ihr Ausblick ist kaum zu bezahlen. Vom Grundkonzept im Bungalowstil gezeichnet verfügt das Objekt über einen zentralen Zugang, von...

    7 Zi.

    208 m² Wfl.

    574 m² Grstfl.

    440.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11001 - Zweifamilienhaus in 32049 Herford

    Entdecken Sie die Möglichkeiten! Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Bungalowstil.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Hervorragende Aussichten! Diese Immobilie besticht durch Lage, Vielfalt und Substanz – ihr Ausblick ist kaum zu bezahlen. Vom Grundkonzept im Bungalowstil gezeichnet verfügt das Objekt über einen zentralen Zugang, von dem sich zwei getrennte Wohnbereiche abzweigen. Die Hauptwohnung bietet neben einer Diele mit Garderobe, einem G-WC, die Küche samt Speisekammer und den großzügigen Wohnbereich, der durch eine herrliche Terrasse in seiner Wahrnehmung noch vergrößert wird und zu guter Letzt mit einer wunderschönen Aussicht über Herford punktet. Eine ab gemauerte Treppe führt in das Untergeschoss, hier ermöglicht die Hanglage auch auf dieser Wohnebene Zugang zum Garten oder einer weiteren Terrasse, Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche (2017) sowie weitere Nassbereiche zur Verfügung. Natürlich auch Funktionsräume wie Waschkeller, Lager-Hobbyräume. Die zweite Wohnung bietet eine völlig unabhängige Struktur. Hier sind Wohnbereiche mit zwei Schlafräumen vorhanden, Balkon, natürlich auch Bad und ein getrenntes WC. Für das UG ist ein Wintergarten geschaffen worden, der gleichzeitig Zugang zum Garten ist. Im Gebäude sind bereits die Fenster getauscht worden (von 2005 bis 2017), eine moderne Brennwertheizung ist so ausgelegt, dass sie für beide Wohneinheiten genutzt werden kann, im Moment existieren noch unabhängige Heizungen für jeden Wohnteil. Ein ganz besonders interessanter Aspekt ist auch die großzügige Garage, die als Doppelgarage ausgelegt ist. Diese Immobilie ist wirklich hochinteressant und für alle Lebenslagen gestaltet. So dient sie einer großen Familie genauso wie einem Freiberufler, der oder die ein Büro für sich nutzen möchten oder ein vermietbarer Bereich, der die Finanzierung unterstützt oder gar einer Pflegekraft eine Unterkunft bietet – hier ist wirklich alles möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung 2017 (Im Moment noch zwei getrennte Thermen) es ist alles schon vorbereitet für den Anschluss an daserneuerte System, KS Fenster mit 2 - und 3 fach Verglasung 2005–2017, neues Hauptbad mit Wanne und Dusche (2017), weitere WCs, Duschen und Bäder, 2 Terrassen, Balkon für Einliegerwohnung, Wintergarten, Doppelgarage, Kaminofen, elektrische Rollläden.

    Lage - 32049 Herford

    Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung, nahe zum Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, ärztliche Versorgung - alles in unmittelbarer Nähe. Naherholung d.h. Wandern oder Radfahren im Stuckenberg - so gut wie vor der Tür.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1975
    Flächen
    • Wohnfläche 208 m²
    • Nutzfläche 80 m²
    • Grundstücksfläche 574 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 3
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Kamin Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 440.000 €
    • Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 170,9 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    170,9 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    • Kontakt aufnehmen
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine
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