Objekt 10996 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

Eine Immobilie, die Herzen höher schlagen lässt!Top gepflegtes 1-FH in sehr guter Lage Herfords

Diese Immobilie besticht durch Lage, Zustand und Charakter. Sie wurde zum Ende der 50er Jahre erbaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, einfach urgemütlich und fein zugleich. Im EG befinden...

5 Zi.

115,00 m² Wfl.

698,00 m² Grstfl.

248.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 10996 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

Eine Immobilie, die Herzen höher schlagen lässt! Top gepflegtes 1-FH in sehr guter Lage Herfords

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese Immobilie besticht durch Lage, Zustand und Charakter. Sie wurde zum Ende der 50er Jahre erbaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, einfach urgemütlich und fein zugleich. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich und Küche, ein Dielenbereich mit Garderobe und auch ein G-WC ist hier vorhanden. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Lichteinfall und ein Wintergarten für den unbeschwerten Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ein wunderschöner Erholungsraum oder auch Spielplatz sein kann. Über eine massive Treppe gelangt man in das OG, dort befinden sich 3-4 Zimmer, das Duschbad und ein davon separiertes WC. Zwei Schlafzimmer verfügen sogar über einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, hier ist Platz für Hobby, Büro und Lager, auch eine Sauna gehört sogar zum Angebot und natürlich der Bereich der Technik, der schon mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet ist. Eine Keller-Außentreppe ist ebenfalls vorhanden, so gelangt man ganz unbeschwert in den Garten. Dieses Wohnobjekt ist top gepflegt, ein idealer Standort für eine kleine Familie, denn Kitas und Schulen befinden sich in naher Umgebung und die Stadt ist auch nicht fern. Abgerundet wird das sehr interessante Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Objekt wird zum Mai 2021 verfügbar sein. Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Schichtenspeicher aus 2006, Dacherneuerung inkl. Dämmung 2008, im EG erneuerte KS-Fenster mit Isoverglasung, im OG KS Fenster mit Isoverglasung, Balkon, Terrasse, Wintergarten, G-WC, Garage, 2 Außenstellplätze, Sauna, voll unterkellert, Dachboden, wunderschöner nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus.

Lage - 32049 Herford

Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Herford mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und z.T. fußläufig erreichbar, auch das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Besonders schön und ganz nah der Stuckenberg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 1960
  • Verfügbar ab 01.05.2021
Flächen
  • Wohnfläche 115,00 m²
  • Grundstücksfläche 698,00 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Gesamtanzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Sauna Ja
  • Wintergarten Ja
  • Dachboden Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Fenster
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 248.000,00 €
  • Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 197,8 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellt am: 31.05.2010
  • Gültig bis: 07.06.2020
  • Jahrgang: 2008
  • Baujahr Anlagentechnik: 1960
  • 197,8 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

keine

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