1-2 Generationenhaus - Einziehen und Losleben - und die Nebenkosten werden zur Nebensache!

Eine Immobilie - zwei Varianten! Diese fast neue Immobilie bietet Möglichkeiten für die verschiedensten Lebensabschnitte oder Lebensformen, sie bietet Sicherheit und vermeidet hohe Nebenkosten. Das Objekt wurde 2019 erbaut und dabei natürlich nach den zu diesem Zeitpunkt gültigen Baunormen im Standard eines KFW Effizienzhaus 55 erstellt, dies bedeutet 45% weniger Primärenergiebedarf, als das Standardobjekt nach der gültigen Energieeinsparverordnung. Darüber hinaus wurde allerdings auch ein Wohnkonzept umgesetzt, welches verschiedenen Lebensformen, ob allein oder in 2 Generationen, gerecht werden kann - nicht muss. Im EG befinden sich eine Diele, von hier gelangt man in ein Schlafzimmer bzw. Büro, sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich und die abgeteilte Küche. Hier ist alles hell gefliest, Fensterflächen und Flügeltüren sorgen für Lichteinfall und den Zugang zur umlaufenden Terrasse. IM EG befindet sich ein Duschbad und ein HWR, in dem auch die gesamte Haustechnik organisiert ist. Über eine massive Treppe gelangt man in das OG. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Küchenanschlüsse sind vorhanden, falls gewünscht oder benötigt. Doch auch im DG ist weiterer Wohnraum in Form eines Studios vorhanden, somit bietet diese Immobilie auch genügend Platz für eine große Familie.
Die Auffahrt verfügt 2 Stellplätze unterhalb eines Carports, der auch über einen Abstellbereich aufweist, die PV Anlage auf dem Dach sorgt für Strom und damit für sehr geringe Nebenkosten, denn die Überschüsse zahlen sich aus. Eine energetisch sehr effiziente Wärmepumpe ist für die Beheizung zuständig, das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die SAT-Anlage und Ethernet-Verkabelung sowie Rollläden bilden weitere Ausstattungsmerkmale. Die Terrasse zum Süden ist durch eine Veranda geschütz und sorgt somit für die Erweiterung des "Lebensraumes" gerade in den warmen Monaten. Doch auch die Kinder sind draußen gut aufgehoben, der Garten bietet genügend Platz zum Toben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

KFW Effizienzhaus 55 (EnEv 2014) Wärmepumpe für energetisch effizientes Heizen, Fußbodenheizung, Fliesen als Bodenbelag, 3-Fach Verglasung, Rollläden, PV-Anlage und SAT-Anlage auf dem Dach, Stromanschluss (Starkstrom) für E-Mobilität liegt bereits im Bereich des Carports, Küche - kann übernommen werden, Terrasse, Garten, DG bereits ausgebaut, 2 Wohneinheiten möglich - wenn benötigt oder gewünscht.

Junge moderne Wohnsiedlung in Hiddenhausen, direkt an der Grenze zu Herford, sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, besonders Bielefeld, Enger oder natürlich das beliebte Herringhausen sind schnell zu erreichen. Schulen und Kitas in naher Umgebung, Alle Einkaufsmöglichekeiten im Umfeld, Ärzte und Apotheke ebenfalls.