Fragen und Antworten
Selbstverständlich wollen Sie uns kennenlernen, bevor Sie uns beauftragen. Wir stellen uns bei Ihnen persönlich vor, falls Sie uns nicht schon kennen sollten. Denn die Chemie sollte von Anfang an stimmen.
Im Zuge der Bewertung Ihrer Immobilie ermitteln wir für Sie kostenlos und unverbindlich deren Marktpreis. Letzterer orientiert sich mitunter an den Standards der Gutachterausschüsse der verschiedenen Städte und Kreise in der Region um Herford. Zahlreiche Kriterien beeinflussen den Wert einer Immobilie, unter anderem fließen in die Immobilienbewertung Sachverhalte wie Bauqualität, Qualität und Zustand des Daches sowie die Ausstattung zum Beispiel in Bad und Küche ein. Besonderheiten wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein offener Kamin können den Marktwert positiv beeinflussen. Auch der Haustyp – Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus etc. – spielt eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung. Der Bauplan inklusive Zahl und Aufteilung der Zimmer findet ebenfalls Berücksichtigung. Primären Einfluss auf den Marktwert hat allerdings die Lage inklusive Infrastruktur und Nahversorgung Ihrer Immobilie.
Neueste Technologien:
Doch heute wird weitaus mehr als persönliches Fachwissen für die Ermittlung benötigt. Für die Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Raum Herford nutzen wir Verfahren, die mit „künstlichen Intelligenzen“, also rechnergestützten Informationssystemen, arbeiten. Hierfür liegen mehr als 1 Milliarden Daten aus der Immobilienwirtschaft zugrunde.
Präsenz in Medien und einschlägigen Immobilienportalen
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt über alte und neue Kanäle. So werden natürlich die klassischen Printmedien bedient wie NW, Westfalenblatt und regionale Blätter. Darüber hinaus erreicht man Interessenten aus der Umgebung oder aus der Ferne über digitale Medien. Wir bedienen die wichtigsten Portale, nämlich ivd24, Immowelt, Immonet, Immopool (verknüpft mit der Homepage der Stadt Herford), NW-Immo, Westfalenblatt, Ebay-Kleinanzeigen und natürlich die ständig überarbeitete und an technische Neuerungen angepasste eigene Homepage, die Visitenkarte unseres Hauses.
Maximale Sichtbarkeit für Ihre Zielgruppe über Social Media
Die Brandwein Immobilien GmbH agiert stets am Puls der Zeit. Daher bedienen wir zusätzlich zu oben genannten die einschlägigen Kanäle aus dem Bereich der sozialen Medien wie Facebook und Instagram. Letztere erfreuen sich großer Beliebtheit und bedienen das Kundenbedürfnis, auch visuell von unserer Arbeit überzeugt zu werden.
Die Verhandlungen mit den Interessenten führen wir für Sie und sind dabei immer eng mit Ihnen verknüpft. Sie entscheiden, wir vermitteln – somit bleibt die letztendliche Wahl des Käufers immer bei Ihnen.
Nun geht es zum Notar:
Aus unserer über 40-jährigen Tätigkeit im Rahmen der Immobilienbewertung und -vermittlung vor Ort in Herford kennen wir natürlich viele Notare aus der ganzen Region. Einige sind schon nicht mehr tätig, dafür sind neue gekommen. Wir sprechen gern vertrauensvoll Empfehlungen aus, wobei der Käufer selbstverständlich das Recht hat, seinen Notar zu benennen.
Wir begleiten Sie bei der Erstellung des Notarvertrages. Hierbei stellen wir dem Notar alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und weisen auf die besonderen Absprachen hin, sodass im Vertrag auch das steht, was vereinbart wurde – ein wichtiger Punkt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
