Landpartie! Umfassend saniertes Landhaus mit großem Gartengrundstück vor den Toren Bielefelds

Dieses charmante und aufwendig sanierte Landhaus aus dem Baujahr 1939 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Seit 2010 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Das Haus überzeugt durch eine offene, großzügige Wohnstruktur und eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die leicht versetzten Wohnebenen, die dem Haus eine besondere architektonische Dynamik verleihen.

Herzstück des Hauses ist die offene Wohn- und Küchenebene mit Dielenboden und einem gemütlichen Kaminofen. Große Fensterflächen, unter anderem das ehemalige Scheunentor, schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins grüne Gartenparadies.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere stilvoll gestaltete Wohn- und Büroräume, von hieraus gelangen Sie direkt auf die Veranda und in den weitläufigen Garten. Auf dieser Wohnebene befindet sich zusätzlich noch ein modernes Duschbad.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich fünf Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, das ebenfalls vollständig erneuert wurde.

Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich auch im Untergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Haustechnik bietet der Keller zusätzliche Nutzflächen sowie einen separaten Ausgang nach draußen.

Sanierung und technische Ausstattung

Die Immobilie wurde seit 2010 umfassend modernisiert:

vollständige Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen

Heizungsanlage (2016) mit Pufferspeicher

neue Holzfenster

Putzfassade mit Hohlschicht

neu eingezogene und gedämmte Fußboden- und Geschossdecken

aufwendig gedämmter Drempel und Dachgeschossdecke

sehr geschmackvolle Innenausstattung mit Dielenboden und teilweise Fliesenbelag

erneuerte Badezimmer

Besondere technische Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine seltene und besonders nachhaltige Infrastruktur:

eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung mit entsprechender Aufbereitung

Stadtwasseranschluss im Umfeld vorhanden

separater Brunnen zur Gartenbewässerung

Grundstück

Das Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie.

Auf rund 4.000 m² erwartet Sie ein angelegtes Gartengrundstück mit Obstbäumen, ausnahmslos aus alten Sorten, auf einer Streuobstwiese, großzügigen Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ob Selbstversorgung, Gartenliebhaber, Familienparadies oder Rückzugsort im Grünen – dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und Privatsphäre.

Highlights auf einen Blick

offene Wohnküche mit Dielenboden

Kaminofen

Veranda

über 4.000 m² Grundstück mit Obstbäumen

Alleinlage nahe Häger, Bielefeld - Schröttinghausen und Werther

Ein besonderes Landhaus für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – mit viel Raum, Charakter und einem einzigartigen Gartengrundstück.

Baujahr 1939, umfassend seit 2010 saniert
Holzfenster mit sehr schöner Unterteilung, nach historischem Vorbild nachgebaut und mit Isoverglasung 2011-12,
Gasheizung / Brennwerttherme (Propan) mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2016, auch neue Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, neue Bäder und Raumgestaltung
offene Wohnküche mit Dielenboden (gedämmt)
2 Duschbäder
Teilweise Fliesenbelag im Eingangsbereich, sonst Dielen bzw. Laminatboden
Kaminofen
Teilunterkellert mit Außenzugang
eigener Trinkwasserbrunnen + Gartenbrunnen
Veranda
Hoher Doppel-Carport für die Unterstellung von 2 Fahrzeugen oder eines Wohnmobils
Die zur Verfügung stehende Dachfläche ist, wie im Solarkataster des Kreises auch sichtbar, sehr gut für eine PV-Anlage geeignet.
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Spenge, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet in ruhiger und naturnaher Lage nahe Häger und nicht weit von Bielefeld - Schröttinghausen oder auch Werther entfernt.

Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.