Objekt 11152 - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall. Das ursprünglich um 1900 erbaute Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut...
5 Zi.
197 m² Wfl.
645 m² Grstfl.
380.000 € KP
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall. Das ursprünglich um 1900 erbaute Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und sehr solide kernsaniert, es befindet sich heute in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand.
Das Haus präsentiert sich als klassischer Klinkerbau mit zeitloser Architektur und fügt sich harmonisch in das innerstädtische Umfeld ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung & Bauweise
Massiver Klinkerbau
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr solider Substanz und hervorragender Lage.
Ideal als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als wertstabile Innenstadtimmobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Massiver Klinkerbau
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Apartments.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 56 m² und sprechen insbesondere Singles, Paare, Berufspendler oder Studenten an.
Die Grundrisse sind funktional, hell und entsprechen den Anforderungen des innerstädtischen Wohnens. Balkone bzw. der Wintergarten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall, bis zum alten Markt sind es keine 250 m. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Ihr Ansprechpartner
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