Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage Herfords

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Herford präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit separat zugängiger Einliegerwohnung als echtes Raumwunder für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf. Auf insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Highlights.

Objektdetails:
Wohnfläche gesamt: ca. 222 m²
Grundstück: 1.040 m²
Baujahr: 1982
Zimmer: 6–7, davon 4 Schlafzimmer
Bäder: 3
Einliegerwohnung: ca. 70 m², mit separatem Eingang und eigenem Kamin und Terrasse

Heizung: Zentralheizung (Pellet)

Energieausweis: liegt in Bearbeitung

Ausstattungsmerkmale:
Offener Wohnbereich mit Galerie:
Der zentrale Wohnraum besticht durch seine offene Bauweise mit Galerie und Blick in den oberen Bereich. Großflächige Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges, modernes Raumgefühl.

Kaminambiente in Haupt- und Einliegerwohnung:
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kamine – perfekt für gemütliche Abende mit Wohlfühlatmosphäre.

Vier Schlafzimmer:
Die Hauptwohnung bietet drei großzügige Schlafräume, die Einliegerwohnung verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer – ideal für Gäste oder Familie.

Mehrere Terrassen & Loggia:
Ob Sonne oder Schatten – rund ums Haus laden mehrere Terrassen sowie eine überdachte Loggia zum Verweilen im Freien ein. Der große Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.

Einliegerwohnung mit eigenem Zugang:
Die charmante Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, Atelier oder für Familienangehörige. Sie ist vollständig ausgestattet mit Wohnbereich, Kamin, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Pflegeleichte Klinkerfassade:
Die hochwertige Klinkerbauweise sorgt für ein stilvolles Äußeres und geringen Wartungsaufwand – ein echter Pluspunkt in Sachen Werterhalt.

Alles in allem ein attraktives, massiv gebautes Wohnhaus mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – allerdings auch mit Investitionsbedarf. Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Freiberufler. Der durchdachte Grundriss, die gemütlichen Kamine, die großzügigen Außenflächen und die Toplage in Herford machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Holzpelletheizung, Holzfenster mit Isoverglasung, große Giebelfront verglast, Fußbodenheizung, Fliesenbelag in beiden Wohnbereichen, im OG Laminat, separate Eingänge, 2 Bäder, 2 WCs, Duschbad im Untergeschoss, Kamin in jeder Wohneinheit, 3 Terrassen und 1 Loggia, Vollklinker mit Luftschicht, Doppelgarage.

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend Herfords – ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob Richtung Innenstadt oder überregionale Ziele.