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    Objekt 11098 - Haus in 32052 Herford

    Wohn-Geschäftshaus in der Herforder Fußgängerzone.

    Im Herzen von Herford befindet sich dieses Wohn-Geschäftshaus, welches 1986 kernsaniert und völlig umgestaltet wurde. Es verfügt über ein Ladenlokal im EG mit ca. 132 m² Fläche und zwei darüber...

    6 Zi.

    172,98 m² Wfl.

    312 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11098 - Haus in 32052 Herford

    Wohn-Geschäftshaus in der Herforder Fußgängerzone.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Im Herzen von Herford befindet sich dieses Wohn-Geschäftshaus, welches 1986 kernsaniert und völlig umgestaltet wurde. Es verfügt über ein Ladenlokal im EG mit ca. 132 m² Fläche und zwei darüber befindlichen Wohnungen, die eine Größe von ca. 87 bzw. 85 m² Wohnfläche aufweisen. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und sind mit einer Dachterrasse oder Balkon ausgestattet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt im Außenbereich über 5 Parkplätze, die sich auch direkt am Gebäude befinden - ein besonders interessantes Merkmal, mitten in der City. Diese Immobilie kann als Anlage oder auch für die Eigennutzung interessant sein, wenn man z.B. oberhalb seines Büros/Ladenlokals wohnen möchte. Eine grundsolide Immobilie, die eine echte Chance für Menschen mit Ideen sein kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Etagen-Gas-Heizungen, Laden-Bürolokal im EG mit direktem rückseitigen Zugang, 2 Wohnungen im OG und DG, Dachterrasse im OG und Balkon im DG, KS Fenster mit Isoverglasung, 5 Außenstellenplätze am Gebäude, mitten im Zentrum.

    Lage - 32052 Herford

    Mitten im Zentrum von Herford, mitten im Geschehen der Fußgängerzone umgeben von neuen und bestehenden Wohn-Gewerbekonzepten.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Haus
    • Vermietet Ja
    Flächen
    • Wohnfläche 172,98 m²
    • Nutzfläche 132,73 m²
    • Grundstücksfläche 312 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 3
    • Gesamtanzahl Stellplätze 5
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Freiplatz
    • Unterkellert Teil
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 259,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.10.2018
    • Gültig bis: 08.11.2028
    • Baujahr Anlagentechnik: 1984
    • Gebäudeart: wohn
    259,6 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Energieausweis in Vorbereitung.

    Kaltmieten:
    Ergeschoss/Ladenlokal: 700€ zzgl. NK, bis voraussichtlich 01.08.2024
    1. Obergeschoss: (87m²) 400€ inkl. 2 PKW-Stellpl. zzgl. NK, vermietet seit 2010
    2. Obergeschoss: (85m²) 434,60€ inkl. 2 PKW-Stellpl. zzgl. NK, vermietet seit 1999

    Energieausweisangaben für Nichtwohngebäude:
    Endenergieverbrauch des Gebäudes:
    Erdgas / Wärme: 259,6 kWh / Strom: 22,1 kWh/

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