Neuwertiges Einfamilienhaus - Niedrige Energiekosten und Wohlfühlgarantie inklusive!

Sorgenfrei in die energetische Zukunft blicken - Dann wird Sie diese Immobilie begeistern, sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein offenes, helles Wohnambiente in Verbindung mit einem modernen, regenerativen Energiekonzept. Vom überdachten und geschützten Eingangsportal gelangt man in einen wohnlich gestalteten Flur, hier ist der zentrale Treppenaufgang eine bewusste optische Sichtachse. Zusätzlich sind Garderobe, G-WC und der HWR-Technikraum vorhanden, Wohnungstüren trennen diesen Teil vom Wohnbereich, der offen mit der Küche verbunden ist. Sie ist ein zentraler Punkt, von hier erstreckt sich einen herrlicher, heller, geräumiger Wohnbereich, von dem man durch große Flügeltür-Elemente in den umlaufenden Garten gelangt. Terrassenbereiche, die z. Teil überdacht sind, erweitern noch den Wohnbereich. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes, modernes und komfortables Bad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne, besonders gelungen ist die Konstruktion der zwei, begehbaren Kleiderschränke und die eines HWR, in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Hier hat man einfach mitgedacht! Doch neben den modernen Stilformen von Raum und Einrichtung sind auch technische Finessen vorhanden. So sorgen Flächenkollektoren im Garten in Verbindung mit einer Wärmepumpe für emissionsarme (freie) Heizenergie und dauerhaft niedrige Kosten und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für hohe Effizienz im Bereich des Strombedarfs. Zusätzlich ist auch noch eine extra große Doppelgarage (6x9m) vorhanden, die vom Gebäude aus betreten werden kann. Hier ist Platz in Hülle und Fülle und eine vorhandene und voll funktionsfähige Einbauküche als weiterer Stauraum verbleibt. Die Einbauküche des Objektes ist nicht mit im Angebot enthalten, kann aber übernommen werden. Ein besonderes Merkmal ist auch ein Bodenraum, in dem schon Anschlüsse für eine Heizungsinstallation vorgesehen sind. Alles in allem ein Top-Angebot, die perfekte Immobilie für den Start in ein neues, modernes und energetisch sorgenfreies Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, Photovoltaikanlage 8kWp und 6 kWh Akku (Speicher), KS Fenster mit 3-Fachverglasung, Enthärtungsanlage, Brunnenbohrung für Bewässerung, Beregnungsanlage für Rasen und Garten, Terrassenüberdachung, Netzwerkanschlüsse elektr. Rollläden, Fliegengitter an den meisten Fenstern, extra große Doppelgarage (6x9m) inkl. Staufläche, Gartenhaus, Fußbodenbeläge im Wohnbereiche des gesamten EG gefliest, im OG Laminat und Teppichboden, Bad und Funktionsbereich ebenfalls gefliest. Erbaut im KFW 70 Standard, Heizungsanschlüsse für den Fall eines Ausbaus des Dachbodens bereits vorhanden.

In sehr beliebter Lage in Hiddenhausen Oetinghausen, genau an der Stadtgrenze zu Herford-Herringhausen gelegen. Am Ende einer reinen Anliegerstr. mit Wendehammer, kein Durchgangsverkehr, umgeben von einer etablierten, jungen und hochwertigen Wohnsiedlung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kitas sowie Schulen und Freizeitangebote (Sportvereine) sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad bzw. ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Hervorragende Anbindung an das Umfeld, gerade Enger und Bielefeld oder auch Bünde bzw. die Autobahnen Richtung Hannover/Dortmund/ Osnabrück sind sehr schnell erreichbar