Wenn Wohnträume wahr werden! Immobilienklassiker der 20er Jahre in Top-Lage von Herford.

Wenn Wohnträume wahr werden! Dieser wunderschöne Immobilien-Klassiker glänzt durch den zurückhaltenden Charme der Häuser aus den späten 20er Jahren. In den letzten Jahren liebevoll saniert bietet das Objekt nun viel Platz für eine Familie und darüber hinaus noch Ausbaureserve im DG, doch dazu später. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Windfang, der den Zugang zum EG und dem Treppenhaus gewährt. Türen mit Glasscheiben in Eisblumentechnik unterstützen den "alten, feinen "Stil und sorgen gleichzeitig für Lichttransport. Der Wohnbereich im EG ist mit Parkett ausgelegt, er kann mit einem Schiebeelement geschickt unterteilt werden, und von hier gelangt man in die große, helle Küche. Sie ist sicherlich ein zentraler Treffpunkt im Haus, durch eine Kochinsel und die Integration des Essbereiches, wird gleich ein ganz besonderes Wohngefühl erzeugt, welches zusätzlich durch den Zugang zum Wintergarten und den Garten unterstützt wird. Darüber hinaus stehen auf dieser Wohnebene noch ein modernes Duschbad und ein Büro - Spiel- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Über ein wunderschönes Treppenhaus (der Feinschliff steht hier jedoch noch aus) gelangt man in das OG, hier stehen 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung. Ganz besonders interessant ist auch noch das Dachgeschoss, in dem weiterer Wohnraum gestaltet werden kann, die Vorkehrungen sind schon getroffen, die finale Fertigstellung obliegt dem neuen Nutzer, ganz so, wie er es mag. Technisch ist in diesem Objekt fast alles erledigt worden. Neu verputzt inkl. Anstrich, neue Wasserleitungen samt Enthärtungsanlage, neue Elektrik, eine moderne Gas-Brennwertheizung aus 2020 sowie Bäder und neue Fenster sind ebenfalls verbaut worden. Dazu noch der Wintergarten mit Freisitz und Zugang in den Garten, sowie diverse Einzelheiten, auf die wir Ihnen gerne noch während einer Besichtigung vorstellen wollen, runden diese wunderschöne Charakterimmobilie ab. Es gibt soviel zu erzählen, es ist kaum in Worte zu fassen, man muss das Objekt einfach angesehen haben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Holzfenster mit Isoverglasung (2015), Dachflächenfenster 2019 mit Wärmeschutzverglasung und Sonnenrollo auf der Südseite, alle DG-Fenster abdunkelbar, Kellerfenster Kunststoff 2019, Gas Brennwertheizung (Viesmann 2020), neue Bäder, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, Haus neu verputzt und gestrichen, neue Türen, Wintergarten aus gepulvertem Alu, verglast und abschattbar, Treppe in den Garten, voll unterkellert, Enthärtungsanlage, Ausbaureserve im DG - bereits im Rohbau vorhanden.

Eine der beliebtesten Lage in Herford. Kitas, Schulen, Nahversorgung und Kultur, Ärzte und Apotheken sowie das Zentrum - alles ist wirklich fußläufig erreichbar, sehr schöne Wohnlage mit stilvoller Bebauung im Umfeld. Bielefeld bzw. die gesamte Region OWL, sind per Auto, Bus oder Bahn hervorragend und schnell erreichbar.