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Wohnhaus mit ganz vielen Möglichkeiten - Ob allein oder mit Generationen, plus Bungalow und Bauland

Mehrfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Diese Immobilie wurde 1930 erbaut und wurde immer im Familienbesitz genutzt, gepflegt und weiterentwickelt. Sie ist wirklich besonders interessant durch ihre vielen, unterschiedlichen Nutzungsvariante…
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11024 Objekt Nr.

440,00 m² Wohnfläche

649.000,00 € Kaufpreis

13Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche440,00 m²
Grundstücksfläche1.042,00 m²
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl seperate WCs2
Anzahl Terrassen2
Anzahl Zimmer13
StellplatzartGarage
Baujahr1930
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinliegerwohnungJa
Nutzfläche100,00 m²
Kaufpreis649.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Baujahr gemäß: 1930
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 30.06.2021
Gültig bis: 10.07.2031
Jahrgang: 2014

kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1930 erbaut und wurde immer im Familienbesitz genutzt, gepflegt und weiterentwickelt. Sie ist wirklich besonders interessant durch ihre vielen, unterschiedlichen Nutzungsvarianten. Großzügig für eine Familie, vielseitig für unterschiedliche Generationen, variabel für Freiberufler oder Selbstständige, die ein Büro oder eine Praxis integrieren möchten. Sie ist erweiterbar durch An- bzw. Umbau eines vorhandenen Bungalows und einen bebaubaren Bereich mit eigenem Zugang über eine separate Anliegerstraße. Mehr Flexibilität findet man selten. Im EG befindet sich eine sehr interessante, kürzlich komplett sanierte Wohnung mit Anbau, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung im OG erreicht man über das zentral gelegene Treppenhaus. Diese verfügt zusätzlich über einen Balkon, ein Platz zum gemütlichen Verweilen. Die dritte Geschossebene bietet eine gemütliche 3 Zimmerwohnung unter dem Walmdach, hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber die Perspektive stimmt einfach. Im UG befinden sich Funktionsbereiche für Heizung u. Technik, einige Bereiche dienten früher als Aktenlager. Ganz besonders interessant ist jedoch ein Anbau, der als Bungalow erstellt wurde. Er ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine ideale Voraussetzung, um z. B. die Eltern bei sich zu haben, eine Praxis unterzubringen. Sein solides Betondach erlaubt eine unproblematische Aufstockung oder auch die freizügige Raumgestaltung durch das Entfernen von Wänden. Alle diese Varianten sind schon durchgespielt und zum Teil bis zu Bauvoranfragen geplant worden. Darüber hinaus ist das jedoch noch nicht alles. Im hinteren Teil ist das Grundstück voll erschlossen und bietet somit sogar die Gelegenheit einen neuen Baukörper zu erstellen - unglaublich, aber wahr, egal in welche Richtung man auch denkt, es gibt einfach die Möglichkeiten. Lassen Sie es sich vorstellen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage - 32120 Hiddenhausen

Sehr gute Lage direkt an der Stadtgrenze zu Herford im beliebten Stadtteil Hiddenhausen-Sundern. Sehr schnelle Anbindung in alle Richtungen, die Stadt in 5 Minuten erreichbar. Ideale Bedingungen auch für Familien mit Kindern, Kita und Grundschule fußläufig, alle weiteren Schulformen in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich so gut, wie vor der Tür.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Junge Gas Brennwertheizung, Holzfenster mit Isoverglasung, neue Bäder in der Wohnung EG, im Haupthaus 3 Wohneinheiten, plus Bungalow-Anbau der evtl. noch durch eine Aufstockung ausbaufähig ist. Garage im UG, unterkellert, großes Gartengrundstück mit dem unschätzbaren Wert einer bebaubaren Fläche, da über separate Staße voll erschlossen, Elektrik bereits erneuert, CAD Verkabelung, 8 Außenstellenplätze, erneuertes Dach, inkl. Dämmung.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Herzlichen Dank an Frau Brandwein und Herrn Meyer für die schnelle Abwicklung.

Michael Habeck, Verkäufer/ Vermieter

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