Folgen Sie uns auf Instagram Folgen Sie uns auf Facebook

0 52 21-99 31 88

Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Top saniertes Wohnhaus mit Traumgrundstück! Die Natur vor Augen, Herford und Bielefeld vor der Tür

Einfamilienhaus in 32051 Herford

Dieses erst 2008 kernsanierte Wohnhaus wurde mit einem Anbau erweitert, lässt keine Wünsche offen. Es bietet einen Ruhepol genau zwischen Herford und Bielefeld, umgeben von Natur und der Weite von Fel…
weiterlesen...

11022 Objekt Nr.

200,00 m² Wohnfläche

800.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche2.500,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Zimmer5
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze2
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2008
BauweiseMassiv
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFussbodenheizung
DachbodenJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
SaunaJa
UnterkellertJa
Kaufpreis800.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 93,2 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1956
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 31.05.2021
Gültig bis: 16.06.2031
Jahrgang: 2014

93,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses erst 2008 kernsanierte Wohnhaus wurde mit einem Anbau erweitert, lässt keine Wünsche offen. Es bietet einen Ruhepol genau zwischen Herford und Bielefeld, umgeben von Natur und der Weite von Feldern, ideal um der nervösen Stadthektik zu entgehen und ein Traum, wenn man ausgedehnte Spaziergänge liebt und / oder auch gern mit Tieren leben möchte. Bei der Sanierung wurde im Prinzip alles angefasst, von der Drainage angefangen, über komplett neue Installationen im Bereich Elektrotechnik und Heizung / Sanitär, neue Fenster und Fußböden inkl. Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz und Dach inkl. dem Dachstuhl, es ist wirklich beeindruckend. Dafür bekommt man nun einen völlig neuen Wohnraum, der sich im EG offen und freizügig gibt und durch verschiedene Wohnebenen sowie große Glasflächen ein wunderbares Raumgefühl entwickelt. Diese wird durch einen hochwertigen Kirschholzparkettboden, Steinzeug fliesen, moderne Wandgestaltungen und eine im Raum stehenden Kamin noch unterstützt. Der freie Übergang zur Küche vereint diesen Bereich zu einem besonderen Lebensraum, der sich durch die angrenzenden Terrassenbereiche noch vergrößert. Im EG befinden sich noch ein G-WC mit ebenerdiger Dusche, ebenfalls sehr hochwertig und im mediterranen Stil gestaltet, sowie ein Büro oder Gästezimmer. In das OG gelangt man über eine massive Treppe im Hausflur. Hier befinden sich sogar 4 Schlafräume, von denen 2 über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen. Von hier hat man traumhafte Aussichten hinweg über den Garten und in die Natur.. Natürlich ist auf dieser Ebene auch ein wunderschönes Masterbad vorhanden, es verfügt über Dusche und Wanne – und lässt keine Wünsche offen, den auch an den Wäscheschacht wurde gedacht. Das Objekt ist unterkellert, hier sind Funktionsräume und Technikbereiche vorhanden, Lagerfläche natürlich auch zur Genüge. Im Haus befindet sich eine CAD 7 Verkabelung, die die Adaption an die Technik der Zukunft garantiert. Doch dies ist noch lange nicht alles, was die Immobilie zu bieten hat. Eine zum Garten verglaste Sauna, die vom Terrassenbereich zugängig ist und den Blick über das traumhafte Naturgrundstück schweifen lässt, ist ein weiterer Hinweis für die Ausstrahlung, die diese Immobilie entwickelt. Hier lebt man ungestört von dem ganzen Drumherum in Einklang mit sich und der Umgebung. - Doch immer noch ist nicht Schluss, eine großzügige Doppelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltoren, auch in den Garten hinein, ist einfach genial. Es fällt schwer alles in Worte zu fassen, man muss dieses Objekt einfach gesehen haben und fühlen, was hier geschaffen wurde. Es gibt noch so viele Details, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern wollen.


Lage - 32051 Herford

Genau zwischen Herford und Bielefeld gelegen in einer wundervollen Umgebung von Natur aber trotzdem nur einen Katzensprung entfernt von den Zentren der beiden Städte. Auch die Anbindung an die BAB 2 und in alle Richtungen ist als hervorragend zu bezeichnen.



zur Karte

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster und Parkett aus amerikanischer Kirsche, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Vollwärmeschutz, Drainage, neues Dach inkl. Dachstuhl, Gauben und Loggia im OG, mehrere Bäder mit sehr hochwertiger Ausstattung, Glasflächen abschottbar, CAD 7 Verkabelung im Gebäude, Kamin, finnische Sauna mit Blick in den Garten, wunderschönes, großes Gartengrundstück mit Terrassenbereich komplett mit Stahlzaun eingefriedet, Doppelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltoren.


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Direktanfrage zu Objekt 11022

Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.


oder rufen Sie uns an Tel. 0 52 21 – 99 31 88

Die Datenübertragung erfolgt via SSL-Verschlüsselung.


Ihre Meinung ist uns wichtig

Sehr schnelle Reaktion.

Herr Peters, Interessenten

Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH

Vertrauen ist für uns die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung

Zum Seitenanfang