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Design meets Architektur! Wenn Wohnen und Leben miteinander verschmelzen. Architektenhaus in Herford

Einfamilienhaus in 32051 Herford

Dieses Architektenhaus lässt die Herzen höher schlagen, es vereint Architektur und Design und bezieht Formen, Materialien und ganz besonders den Mensch mit ein. - Hier wird Wohnen zum Erlebnis -. Die…
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11020 Objekt Nr.

225,00 m² Wohnfläche

auf Anfrage € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche225,00 m²
Grundstücksfläche946,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2007
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFussbodenheizung
UmgebungAutobahn 8,50 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,20 Km
Gymnasium 7,90 Km
Zentrum 6,20 Km
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
Nutzfläche101,00 m²
SwimmingpoolJa
UnterkellertJa
Kaufpreisauf Anfrage €
ProvisionProvisionsfrei

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 49,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Erstellt am: 30.04.2021
Gültig bis: 30.05.2031
Jahrgang: 2014

49,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus lässt die Herzen höher schlagen, es vereint Architektur und Design und bezieht Formen, Materialien und ganz besonders den Mensch mit ein. - Hier wird Wohnen zum Erlebnis -. Die Immobilie wurde 2007 erbaut und folgt einer klaren Philosophie der Eigentümer, Lebensraum zu gestalten, der von modernsten Techniken unterstützt, nachhaltig ist und bleibt. Viel Lichteinfall durch große, bodentiefe Fensterelemente lassen die Blicke nach draußen über die Terrasse und den Schwimmteich schweifen und schaffen es, den Wohnbereich optisch noch zu erweitern. Die offene Bauweise und der Übergang vom Wohnen in den sehr modernen Küchenbereich werden durch einen nach oben geöffneten Luftraum ergänzt, der für Transparenz sorgt und Grenzen des Raumes verschwinden lässt. Warme Erdtöne des Eichenparketts sorgen in den Wohnebenen und der Treppen für die Balance. Stilelemente wie ein verfahrbares Eingangsportal als Privacy Door aus Rhomboid Profil, elektr. steuerbare Raffstores vor allen Fensterelementen, hochmoderne Bäder mit Designelementen, indirekten Beleuchtungen durch LED und italienisches Steinzeug - "Cotto DÉste" - sind nur einige Details, die man nennen kann, denn technisch ist ja auch an alles gedacht. Das gesamte Objekt verfügt über eine CAD 7 Verkabelung und SAT Kabelanschluss, Sicherheitsausstattungen wie Kameraüberwachung und Fingerprint Zugang sind hier verbaut, doch auch für die energetische Versorgung hat man sich viele Gedanken gemacht, die durch eine moderne Gasbrennwerttherme der Fa. Solvis inkl. Pufferspeicher in Verbindung mit Solarthermie und Photovoltaik dafür sorgen, dass die Verbrauchskosten verschwindend gering ausfallen. Natürlich ist auch für die neue Form der Mobilität ( E-Mobilität) gesorgt, die Versorgung für 2 E-Fahrzeuge durch Solarstrom ist bereits integriert und intelligent gesteuert. Dieses Objekt bietet einfach soviel, zu viel, um es hier zu beschreiben oder nur in Worte zu fassen, man muss es einfach gesehen und gefühlt haben, welches Lebensgefühl hier erzeugt wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage - 32051 Herford

Mitten zwischen Herford und Bielefeld gelegen, ideal in alle Richtungen und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie Anbindung an das Schienennetz, Herford und Bielefeld Zentrum jeweils ca. 6- 8 km. Hier dominiert Ruhe, eine besonders geschützte Lage in einer Wohnsiedlung, oberhalb eines Hangs, wunderbare und unverbaubare Weitsicht in Richtung Teutoburger Wald und Eggegebirge.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

-KFW 40 + Standard
-Hochwertige Solvis Gasbrennwerttherme mit Solarthermie (Schüco Solar Flachkollektor) zur Heizungsunterstützung mit Solvis 650l Pufferspeicher.
-8,8KWp Photovoltaik Anlage auf Süddach und Garage (Ertrag ca. 8500 KWh/a)
-Regenwasserzisterne unterirdisch für Gartenbewässerung ca. 6 Kubikmeter.
-Internet ca. 200Mbit/s
-Kontrollierte Abluftanlage
-Lamellenverschattung (elektisch)
-Bussystem für gesamte Haussteuerung
-11-22KW Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Großzügige Doppelgarage mit elektr. Rolltor Hörmann mit Funkverbindung (homelink kompatibel)
-Schwimmteich ca. 12m x 5m
- Viktoriaschnes Gewächshaus auch als Wintergarten nutzbar
-Vollkeller aus Beton (weiße Wanne) Keller mit voller 2,3m Raumhöhe beheizt teilw. Fußbodenheizung und Radiatoren
-Fingerprint Zugangssystem
-Professionelle Mobotix Kameraüberwachung
-Alle Nutzräume mit Sat. Kabelanschluss
-Beleuchtung integriert mit LED’s
-Wäscheabwurfschacht aus OG in Wäschekeller
-Alle Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche versch. Kellerräume etc. sind mit Ethernet.
-Vorbereitung Sanitär im Keller für Dusche/Sauna
-Designfeature "verfahrbares Eingangsportal bestehend aus Rhomboid Profil" Privacy Door.
-Küche mit Miele ausgestattet und Corian Arbeitsflächen
-Design Kamin im Wohnzimmer von Ruegg

Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Vielen Dank liebes Brandwein Team für die tolle Betreuung.

Matthias Welland, Verkäufer/ Vermieter

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