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Immobilienklassiker in Top Lage von Herford. Gestalten Sie Ihren Traum vom " Schöner Wohnen"

Zweifamilienhaus in 32049 Herford

Liebhaberstück mit dem Charme des Altbaus in Top-Lage. So würde man diese stilvolle Immobilie mit wenigen Worten beschreiben können. Sie ist im Stil der 30er Jahre mit Walmdach erbaut worden und verfü…
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11018 Objekt Nr.

200,00 m² Wohnfläche

385.000,00 € Kaufpreis

9Zimmer

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer9
Baujahr1937
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis385.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Liebhaberstück mit dem Charme des Altbaus in Top-Lage. So würde man diese stilvolle Immobilie mit wenigen Worten beschreiben können. Sie ist im Stil der 30er Jahre mit Walmdach erbaut worden und verfügt über 2 separate Wohnungen und ein ausgebautes DG. Dieser Typus Haus bietet grundsätzlich enormes Potenzial hinsichtlich der räumlichen Nutzung und Gestaltung. Geplant als 2 Familienhaus mit ausgebautem DG, verfügen die Wohnungen über 3 Zimmer, Küche und Bad. Im EG gelangt man von der Küche auf eine Veranda und in den Garten, der sich fast um das ganze Gebäude erstreckt. Im OG ist oberhalb der Veranda ein Balkon vorhanden, der einen wunderbaren Ruhepunkt bildet und einen herrlichen Rundumblick bietet. Das DG ist, wie schon erwähnt, ausgebaut. Hier existieren weitere Zimmer, ein ideales Refugium für junge Leute. Das Objekt ist voll unterkellert, von dort gelangt man zusätzlich über eine Außentreppe in den Garten. Zwei Garagen runden das sehr interessante Angebot ab. Diese Immobilie verfügt über einen besonderen Charakter, sie bietet Möglichkeiten als 2 Familienhaus aber auch und vielleicht sogar ganz besonders wirkt sie als Einfamilienhaus. Sie ist nicht fertig, d.h. es bedarf auch Engagement und Investment, doch die Perspektive ist für uns einfach traumhaft. Leben Sie Ihren Traum und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist derzeitig vermietet.


Lage - 32049 Herford

Eine der begehrtesten Lagen in Herford, in etablierter Wohnumgebung und mit der gesamten städtischen Infrastruktur im Umfeld. Ruhiges Wohnen inklusive, Kitas, Schulen und Ärzte bzw. Apotheken in direkten Umfeld, sowie Kitas und Schulen.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Etagenheizung für die Wohnungen, KS Fenster mit Isoverglasung, Holztreppenhaus, Vollkeller, ausgebautes DG, Veranda im EG und Freisitz im OG, wunderschönes Gartengrundstück, 2 Garagen

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Ihre Meinung ist uns wichtig

Sehr geehrte Frau Brandwein, sehr geehrter Herr Meyer Senior und Herr Meyer Junior,

ich habe mich sehr gefreut, mit Ihnen allen zusammenzuarbeiten!
Ihre Professionalität hat mich schwer beeindruckt. Sie haben beim ersten Treffen genau aufgepasst und sich vorgemerkt, was an Objekten für mich in Frage kommt, und haben mich dann sofort informiert, als ein solches auf den Markt kam. Ich bin Ihnen zutefst dankbar, dass ich den ersten Besuchstermin haben konnte, und freue mich, dass ich das wunderbare Objekt kaufen konnte.

Der Respekt, der mir entgegengebracht wurde, und die Effizienz der ganzen ‚Such- und Kaufaktion‘, hat mir den Weg zum Eigenheim sehr erleichtert. Ich danke Ihnen für alle Ihre Hilfe und Freundlichkeit und Ihre dauerhafte Bereitschaft, mir mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.
Gerne empfehle ich Sie jederzeit weiter!

Nochmals vielen Dank und mit freundlichem Gruß,
A. M.

Andrea Moberg, Interessenten

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