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Rendite auf 83 m² - Mitten in der Stadt!

Etagenwohnung in 32049 Herford

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss, einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich a…
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11016 Objekt Nr.

83,00 m² Wohnfläche

115.000,00 € Kaufpreis

3Zimmer

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche83,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
BadWanne
Baujahr1975
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Hausgeld183,00 €
UnterkellertJa
Vermietet1
Kaufpreis115.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 126,2 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1975
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 30.04.2019
Gültig bis: 02.05.2029
Jahrgang: 2014

126,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss, einer gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zur sonnigen Gartenseite ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick bietet, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad (WC getrennt). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Angebot.


Lage - 32049 Herford

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Herford. Nur wenige Minuten sind es in die Herforder Fußgängerzone. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV. Die Autobahn A2 ist ca. 2 km entfernt.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2006 teilweise erneuert), Jalousien, innenliegendes Wannenbad, Laminat im Wohn - Schlafbreich und Flur, Balkon zur Gartenseite, 1 Kellerraum. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet (Kaltmiete: 560€ zzgl. 180€ NK). Das Hausgeld beträgt Mtl. 183€ zzgl. 250€ Rücklagen.


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