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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Ländlich und städtisch zugleich! Bereits saniertes Landhaus mit Potenzial und Charakter.

Einfamilienhaus in 32257 Bünde

Umgeben von Wiesen und Feldern - doch auch ganz schnell mittendrin. Genau so kann man diese Immobilie umschreiben, ursprünglich etwa im Jahre 1901 erbaut, wirkt sie aber, als sei sie erst 20–30 Jahre…
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11014 Objekt Nr.

150,00 m² Wohnfläche

315.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche550,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1901
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UmgebungKindergärten 500,00 Km
Grundschule 700,00 Km
Realschule 2,50 Km
Gymnasium 2,50 Km
Autobahn 1,50 Km
Zentrum 2,50 Km
EinliegerwohnungJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Nutzfläche20,00 m²
SaunaJa
Unterkellertteil
Kaufpreis315.000,00 €
Provision2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 156,6 kWh/(m² a)
Erstellt am: 31.03.2021
Gültig bis: 23.04.2031
Jahrgang: 2014

156,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Umgeben von Wiesen und Feldern - doch auch ganz schnell mittendrin. Genau so kann man diese Immobilie umschreiben, ursprünglich etwa im Jahre 1901 erbaut, wirkt sie aber, als sei sie erst 20–30 Jahre alt – denn dazwischen ist schon einiges passiert. Das Objekt wurde nach und nach modernisiert und bereits alle Fenster in Kunststoff mit Isoverglasung ausgetauscht, ein Klinker mit Dämmung und Luftschicht verbaut und das Dach neu gedämmt und eingedeckt worden. Dabei wurden auch der komplette Dachstuhl des Anbaus sowie die elektrischen Leitungen erneuert und die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fußböden bestehen aus Vinyl und Fliesen, teilweise auch Laminatboden. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert und jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet, eines verfügt sogar über eine Sauna. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wohnstimmung, die über die teilweise sichtbaren Balkenlagen in den Wänden noch unterstützt wird. Im Keller (Teilkeller) befindet sich die Gasheizung, die als Kombitherme geschaltet ist. Das Grundstück ist mit ca. 540 qm groß genug, um sich den Garten so zu gestalten, wie man es sich erwünscht, ein altes Gerätehaus bzw. Stallgebäude dient zu Lagerzwecken. Interessant ist auch das Umfeld, anliegend eine Pferdekoppel mit Weiden und Wiesen, aber nicht weit entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportstätten vorhanden. Alles in allem eine Immobilie mit ganz viel Charakter, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schaffen sich Ihr neues Zuhause.


Lage - 32257 Bünde

Sehr ruhige, verkehrsarme Lage zischen Wiesen und Feldern, doch die nächsten Wohnsiedlungen nur einen weiten Steinwurf entfernt. Dadurch alle Anbindungen an die allgemeine Infrastruktur, wie Kitas, Schulen, Sport. Die Zentren von Bünde und Enger in wenigen Autominuten erreichbar, ein Traum für Familien mit Hunden bzw. Tieren.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Zentralheizung, KS-Fenster mit Isoverglasung, Dach bereits neu gedämmt und eingedeckt samt dampfdiffusionsoffener Unterspannbahn, teilweise Dachstuhl erneuert, voll verklinkert mit Dämmung und Luftschicht auf frostsicheren Stahlbetonfundamenten, Elektrik (FI, Automaten, Schrank und Leitungen) erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen ebenfalls, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert, 2 Bäder mit neuen Duschbrausen und Schläuchen, Sauna, Zuwegung und Stellplatz neu gepflastert, Balkonvorbereitung durch Wandverankerungen, Kanalanschluss erneuert und weitere Details, auf die wir im Gespräch eingehen können, Stallgebäude als Unterstellplatz., Garten - die Anlage kann jeder nach persönlichen Wünschen durchführen.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Vielen Dank liebes Brandwein Team für die tolle Betreuung.

Matthias Welland, Verkäufer/ Vermieter

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