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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Top gepflegte DHH vor den Toren Bielefelds - in ruhiger Wohnsiedlung von Enger-Pödinghausen

Doppelhaushälfte in 32130 Enger

Diese solide, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Bodentiefe Fensterelemente im Wohn - Essbereich sorgen für viel Tageslicht und Wohlbehagen. Im…
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11012 Objekt Nr.

133,00 m² Wohnfläche

350.000,00 € Kaufpreis

4Zimmer

ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche426,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
StellplatzartFreiplatz
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1993
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
DachbodenJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis350.000,00 €
ProvisionProvisionsfrei

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 134,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1993
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 31.03.2021
Gültig bis: 07.04.2031
Jahrgang: 2014

134,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese solide, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Bodentiefe Fensterelemente im Wohn - Essbereich sorgen für viel Tageslicht und Wohlbehagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den wunderschönen Garten, die Küche und ein G- WC sowie die Diele im Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine massive Treppe ins Obergeschoss, hier stehen 3 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und im DG befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve. Somit steht dem Start ins neue Eigentum auch für eine größere Familie nichts im Wege und eine neue Heizung mit einem modernen Brennwertgerät wird auch noch installiert. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Doppelhaushälfte zur Zeit gut vermietet ist. - Es fällt keine Vermittlungsprovision an - Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnhaus, es bietet viel Platz und Lebensqualität für Ihre Familie.


Lage - 32130 Enger

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet in Enger OT Pödinghausen, nähe Golfplatz. Sehr ruhig und im Grünen gelegen, ideal für Familien mit Kindern. Ins Zentrum von Enger und Bielefeld-Jöllenbeck sind es nur ca. 3 km, hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Zentralheizung (neu 2021 wird noch vor Übergabe neu eingebaut), Kunststofffenster mit Isovergalsung, Holzfenster im Bad, Klinkerfassade, Parkett im Wohnzimmer, Kamin, Vollkeller, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, G-WC, großer Garten, Entkalkungsanlage.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Samvel Gyulumyan, Verkäufer/ Vermieter

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