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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Viel Wohnwert in sehr guter Lage zwischen Herford und Bad Salzuflen. Ideal für größere Familien!

Einfamilienhaus in 32602 Vlotho / Exter

Diese Immobilie biete einfach unglaublich viel, hier stimmt die Lage, das Raumangebot, die Ausstattung und die Details, aber fangen wir von vorne an: Das Objekt wurde 1996 in einer sehr hochwertigen W…
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11011 Objekt Nr.

198,00 m² Wohnfläche

620.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche198,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze5
Stellplatz-Anzahl3
StellplatzartGarage, Freiplatz
BadDusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr1996
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
DachbodenJa
UmgebungKindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 7,50 Km
Gymnasium 8,00 Km
Autobahn 2,00 Km
Zentrum 0,50 Km
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis620.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 144,8 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1996
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 31.03.2021
Gültig bis: 28.04.2031
Jahrgang: 2014

144,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie biete einfach unglaublich viel, hier stimmt die Lage, das Raumangebot, die Ausstattung und die Details, aber fangen wir von vorne an: Das Objekt wurde 1996 in einer sehr hochwertigen Wohnsiedlung und sehr soliden Bauweise als EFH erbaut und mit einem hellen, grauen Klinker versehen. Dieser sorgt für ein absolut zeitloses Erscheinungsbild und ist darüber hinaus sehr unempfindlich. Im Inneren befindet sich ein großer Eingangsbereich, der mit Garderobe und G-WC ausgestattet ist und als zentraler Punkt gesehen werden kann, von hier gelangt man zum einen in die geräumige Küche, die eine Verbindung zum Wohnbereich hat. Bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für viel Lichteinfall und der Parkettboden für eine behagliche Stimmung. Durch die Hanglage hat man von hier den Blick hinweg über das Gartengrundstück. Besonders interessant ist die interne Verbindung über eine Treppe in das UG, die den Wohnbereich in dorthin erweitert und den Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Dieser Bereich kann hervorragend als Kamin- oder Fernsehzimmer genutzt werden. Das UG ist mit einer Raumhöhe von fast 2,80 m gewaltig und hier sind noch Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie Funktionsbereiche für Wäsche, Heizung und Speicherplatz vorhanden. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das sehr großzügige Bad, welches mit Wanne, Dusche und Bidet versehen ist. Der Boden ist verschalt und in der Schräge, als auch auf dem Boden gedämmt, hier befindet sich auch der Serverbereich, denn alle Räume sind mit CAD 7 Netzwerkkabel vernetzt. Unvorstellbar und auch hochinteressant für z. B. Handwerker ist jedoch die Doppelgarage. Sie bietet Platz für 2 Fahrzeuge und hat darüber hinaus noch Raum für Werkbank oder Regale, dazu ist sie sogar komplett unterkellert und bietet durch eine Treppe den direkten Zugang dorthin. Hier ist riesiger Stauraum vorhanden, der sogar beheizt und somit als Lager oder auch Spiel- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann - einfach unglaublich. Diese Immobilie ist mit hochwertigen Materialien erbaut worden, Marmor (Travertin), Parkett, Fliesen etc. sind nur einige davon. Man muss sie gesehen haben, um zu verstehen, was hier verbaut wurde, denn von außen wirkt sie sehr zurückhaltend. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage - 32602 Vlotho / Exter

Sehr gute Lage in Süd-West- Ausrichtung einer hochwertigen Wohnsiedlung zwischen Bad Salzuflen und Herford im Ortsteil Exter, kurze Wege Richtung Kita und Grundschule, weiterführende Schulen in 7-8 km in Vlotho, Herford oder Bad Salzuflen, beides etwa 5 -8 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung an die A2 Richtung Hannover oder Dortmund. Viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Fußball, Reiten, Tennis und Golf sind extrem schnell erreichbar, teilweise fußläufig.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Öl-Zentralheizung, (Gas liegt in der Straße) KS-Fenster mit Rollläden, Fußboden- und zusätzlich Konvektionsheizkörper im gesamten Haus, 2 Bäder, 1 G-WC, Satellitenanschluss, voll unterkellert, die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert, diverse Funktions- und Vorratsräume, große Terrasse und Garten, 2 Wohnebenen, großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeit außen für wenigstens 3 Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Die Datenübertragung erfolgt via SSL-Verschlüsselung.


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Das Büro war sehr gut erreichbar.

Wenn der AB dran war, wurde kurze Zeit später zurück gerufen.
Alle Fragen wurden immer beantortet, auch wenn es immer wieder diesselben waren und es gefühlt 100 Mal erklärt werden musste.

Sehr flexible Zeiteinteilung inkl. Hausbesuche. Sehr sicheres, vertrauenvolles und überzeugendes Auftreten.
Auch nachdem der Hauptpart des Geschäftes abgeschlossen wurde, wurd uns angeboten, uns mit Fragen jederzeit an den Makler wenden zu können.

Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Sehr empfehlenswert!

Susann Schodry, Interessenten

Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH

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