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Mehrfamilienhaus in 32052 Herford
In jeder Hinsicht eine besondere Immobilie. Sie wurde mit viel Liebe und Aufwand umfassend saniert. Die sehr gute Innenstadtlage und ihr eigener Charakter machen daraus eine sichere Anlage, das Nutzun…
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| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 278,00 m² |
| Grundstücksfläche | 349,00 m² |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Stellplatzart | Garage |
| Baujahr | 1955 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Nutzfläche | 115,00 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 780.000,00 € |
| Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Energiepassart: Bedarfsausweis
Energiepass:
Endenergiebedarf: 85,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 31.12.2015
Gültig bis: 21.01.2026
Jahrgang: 2014
In jeder Hinsicht eine besondere Immobilie. Sie wurde mit viel Liebe und Aufwand umfassend saniert. Die sehr gute Innenstadtlage und ihr eigener Charakter machen daraus eine sichere Anlage, das Nutzungskonzept mit einer gewerblichen Einheit und drei sehr hochwertigen Wohnungen, werden einem neuen, modernen Anspruch an das zentrumsnahe Wohnen voll und ganz gerecht. Der hervorragende technische Zustand erfordert keine weiteren Investitionen und die Mieteinnahmen machen es zu einer sehr interessanten Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Mitten im Zentrum von Herford und trotzdem ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, 1 Minute Fußläufig bis zum Alten Markt und wenige Meter bis zum Aaswiesenpark sowie zum Wall.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese wirklich besondere Immobilie wurde von 2012-2015 vollständig und auf höchstem Niveau saniert, vom Keller über das Treppenhaus bis hin zum Dach und auch die Fassade wurde im Prinzip alles einer Sanierung unterzogen. Das bedeutet neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue zentrale Gas- Brennwertheizung, Dach komplett erneuert inkl. Dämmung, Fassadendämmung, hochwertiger Echtholz- Parkettboden in den gesamten Wohnungen inkl. Fußbodenheizung (1.OG hat keine Fußbodenheizung), exklusive Bäder, teilw. Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Regendusche, 5 Bäder insgesamt auf 3 Wohnungen verteilt, jede Wohnung verfügt über eine vollwertig ausgestattet Markenküche inkl. E-Geräte, jeweils ein HWR mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Cat 7 Anschlüsse in den Wohnungen, Dachterrasse mit Bangkirai Holz belegt (30 m²) im 1. OG, 1 kleiner Balkon im DG , voll unterkellert, 1 Garage, Gartenzugang vom Laden sowie über die Kelleraußentreppe.
Das Haus ist z. Z. vollständig vermietet, es besteht kein Leerstand.
Unsere Philosphie
Direktanfrage zu Objekt 11009
Ihnen, Ihrer Familie und dem gesamten Brandwein-Team weiterhin Viel Erfolg.
Eheleute Mayr, Verkäufer/ Vermieter
