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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Wenn die Lage und die Möglichkeiten eine Rolle spielen! Mehrfamilienhaus im Stil der 50iger Jahre.

Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Eine wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage, mit viel Entwicklungspotential - ganz gleich, ob als Ein - Zwei- oder Dreifamilienhaus - alles ist möglich. Das Objekt wurde 1955 erbaut und ist mit…
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11008 Objekt Nr.

250,00 m² Wohnfläche

325.000,00 € Kaufpreis

9Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche706,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer9
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
UmgebungKindergärten 0,10 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 1,00 Km
GartennutzungJa
Nutzfläche150,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis325.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage, mit viel Entwicklungspotential - ganz gleich, ob als Ein - Zwei- oder Dreifamilienhaus - alles ist möglich. Das Objekt wurde 1955 erbaut und ist mit 3 abgeschlossenen Wohnungen versehen. Die sehr gute Wohnlage macht es jedoch auch für jede andere Form des Wohnens interessant, der feine, unaufdringliche Baustil und das Platzangebot lassen genug Spielraum dafür. Und es wurde schon einiges getan, so gibt es für das EG und OG eine separate Gas-Brennwertheizung, größtenteils KS- Fenster im Haus und auch Wasserleitungen sind zum Teil schon erneuert, trotzdem ist diese Immobilie noch nicht ganz fertig, man darf sie als Rohdiamanten betrachten, der noch einen gewissen Feinschliff benötigt. Das Holztreppenhaus, Schiebetüren als Raumaufteilung zwischen Wohn- und Esszimmer unterstreichen sind weitere Stilelemente der 50er Jahre, sie zeigen dem Liebhaber dieser Immobilientypen, was möglich ist. Das Objekt ist voll unterkellert, es verfügt über eine Kelleraußentreppe, Garage, Terrasse und Balkon im OG, der Garten ist zum Süd-Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich eine komplette Wohnung, die sogar noch Ausbaupotential im Bodenbereich bietet.

Die Wohnung im mittleren Geschoss ist derzeit vermietet.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin mit uns und schaffen sich mit etwas Engagement Ihre Traumimmobilie - ein Einsatz, der sich lohnen wird.


Lage - 32052 Herford

Sehr gute Zentrumslage in Herford - ganz nah zur Werre und somit hervoragende Anbindung an die City oder Naherholung, alle Dinge des alltäglichen Lebens fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheke, KKHS, Kita, Schulen, ÖPNV, H2O.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Separate Brennwert-Gasthermen für EG und OG, im Wesentlichen KS-Fenster mit Isoverglasung, teilweise Einfachverglasung, Duschbad im EG bereits erneuert, dadurch Wasser- und Abwasserleitung teilweise schon in Kunststoff, Elektrik (Sicherrungskasten inkl. Zähler) bereits erneuert, 3 Wohnungen plus Ausbaureserve, Terrasse, Balkon, voll unterkellert mit Außentreppe, Garten, Süd-Westausrichtung, Stellplatz und Garage.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Immer gerne wieder.

Dirk Niemann, Verkäufer/ Vermieter

Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH

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