Objekt11006

Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Barrierefreies Wohnen direkt am Naturschutzgebiet - EFH in Hiddenhausen mit Potential!

Verkauft

11006 Vorderansicht (1)
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche594,00 m²
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Baujahr1983
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
DachbodenJa
EnergiepassGültig bis: 08.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 196,4 kWh/(m² a)
Erstellt am: 31.10.2020
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
Energiepassart:Verbrauchsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
Nutzfläche80,00 m²
RollstuhlgerechtJa
SeniorengerechtJa
UnterkellertNein
WintergartenJa
Kaufpreis325.000,00 €
Provision3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten und die Barrierefreiheit im EG bietet zusätzlich Optionen. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und von Anfang an barrierefrei geplant, was durch breite Türöffnungen und große Räume für viel Bewegungsraum sorgt - ganz besonders für Menschen, die an Gehhilfen oder einen Rollstuhl gebunden sind. Der Wohnraum, die Nutzfläche/Funktionsbereiche für Technik oder die Doppelgarage sind auf einer Ebene organisiert, genau das, was das Wohnen und Leben so angenehm macht. In das OG gelangt man separat über einen geräumigen Empfangsbereich, von dem eine massive Treppe nach oben führt. Hier befindet sich weitere Wohnfläche mit einem Duschbad, einem Balkon, der zum Süden ausgerichtet und noch weiteren Räumen, die in der Wohnfläche noch gar nicht berücksichtigt sind. Sogar ein Dachboden ist noch verfügbar. Das Objekt ist im EG mit einer Fußbodenheizung versehen, das OG wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt. Besonders interessant sind natürlich auch die großzügige Doppelgarage, ein Gartenhäuschen und ein Wintergarten, die das umfangreiche Angebot abrunden. Der Garten ist mit einem Zierteich versehen, um das Wohnhaus herum ist es gepflastert, um auch hier die Bewegungsfreiheit zu gewähren. Endlich einmal ein Objekt mit Möglichkeiten, die auch diejenigen berücksichtigt, die mit den konventionellen Planungen immer wieder an Grenzen stoßen. Darüber hinaus fördert die Gemeinde Hiddenhausen mit dem Projekt " Jung kauft alt" den Erwerb von Bestandsimmobilien unter gewissen Rahmenbedingungen, den Link zur Infoseite der Gemeinde finden Sie weiter unten im Exposé unter "Sonstige Angaben". Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie, die unterschiedlichen Anforderungen an das Wohnen und Leben gerecht wird und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung von Viessmann (2009-2010), Fußbodenheizung im EG, Konvektionsheizkörper im OG, Kunststofffenster mit Isoverglasung, zum großen Teil bereits erneuert (2010), Rollläden, Barrierefreiheit im EG, G-WC, HWR (keinen Keller), Wintergarten, DG ausgebaut, Balkon, große Doppelgarage mit direktem Haus- und Gartenzugang, Gartenhäuser.

Lage

Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Hiddenhausen. Kurze Wege zur Kita und Grundschule, weiterführende Schulen in Hiddenhausen, Herford oder Bünde vorhanden und mit dem ÖPNV gut zu erreichen, top Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Banken alles ist vorhanden, die Verkehrsanbindung Richtung A30, Bünde, Herford, Enger oder Bielefeld sind sehr gut. Zu Fuß ist man ganz schnell im Grünen und hat den Wald für ausgedehnte Spaziergänge vor der Haustür, Freizeitangebote wie z.B. Tennisanlage, Schwimmbad, ein Begegnungszentrum und Café sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nicht unterkellert. https://www.hiddenhausen.de/Wohnen/Jung-kauft-Alt

Umgebungsplan 32120 Hiddenhausen

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Bilder

11006 Vorderansicht (1)

11006 Vorderansicht (1)

11006 Vorgarten (1)

11006 Vorgarten (1)

11006 Vorgarten (2)

11006 Vorgarten (2)

11006 Seitenansicht (1)

11006 Seitenansicht (1)

11006 Eingangsbereich

11006 Eingangsbereich

11006 Kamin

11006 Kamin

11006 Bad EG

11006 Bad EG

11006 Balkon (1)

11006 Balkon (1)

11006 Bad OG (1)

11006 Bad OG (1)

11006 Teich (1)

11006 Teich (1)

11006 Teich (2)

11006 Teich (2)

11006 Terrassenbereich (1)

11006 Terrassenbereich (1)

11006 Einfahrt

11006 Einfahrt

11006 Terrassenbereich (3)

11006 Terrassenbereich (3)

11006 Terrassenbereich (4)

11006 Terrassenbereich (4)

11006 Terrassenbereich

11006 Terrassenbereich

11006 Wintergarten

11006 Wintergarten

11006 Zimmer OG (1)

11006 Zimmer OG (1)

11006 Zimmer OG (4)

11006 Zimmer OG (4)

Brandwein Immobilien GmbH

Hämelingerstr. 18
32052 Herford
Tel 0 52 21 - 99 31 88
Fax 0 52 1 - 988 53 32

Baltrumweg 16
33729 Bielefeld
TEL 0 52 1 - 988 53 30
FAX 0 52 1 - 988 53 32

info [at] brandwein-immobilien.de