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Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen
Diese Immobilie bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten und die Barrierefreiheit im EG bietet zusätzlich Optionen. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und von Anfang an barrierefrei geplant, was…
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| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 154,00 m² |
| Grundstücksfläche | 594,00 m² |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl seperate WCs | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Garage-Anzahl | 2 |
| Gesamtanzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei | Ja |
| Baujahr | 1983 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Dachboden | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel/Sat vorhanden? | Ja |
| Kamin | Ja |
| Nutzfläche | 80,00 m² |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Provision | 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Energiepassart: Verbrauchsausweis
Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 196,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 31.10.2020
Gültig bis: 08.11.2030
Jahrgang: 2014
Diese Immobilie bietet viel Platz und noch mehr Möglichkeiten und die Barrierefreiheit im EG bietet zusätzlich Optionen. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und von Anfang an barrierefrei geplant, was durch breite Türöffnungen und große Räume für viel Bewegungsraum sorgt - ganz besonders für Menschen, die an Gehhilfen oder einen Rollstuhl gebunden sind. Der Wohnraum, die Nutzfläche/Funktionsbereiche für Technik oder die Doppelgarage sind auf einer Ebene organisiert, genau das, was das Wohnen und Leben so angenehm macht. In das OG gelangt man separat über einen geräumigen Empfangsbereich, von dem eine massive Treppe nach oben führt. Hier befindet sich weitere Wohnfläche mit einem Duschbad, einem Balkon, der zum Süden ausgerichtet und noch weiteren Räumen, die in der Wohnfläche noch gar nicht berücksichtigt sind. Sogar ein Dachboden ist noch verfügbar. Das Objekt ist im EG mit einer Fußbodenheizung versehen, das OG wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt. Besonders interessant sind natürlich auch die großzügige Doppelgarage, ein Gartenhäuschen und ein Wintergarten, die das umfangreiche Angebot abrunden. Der Garten ist mit einem Zierteich versehen, um das Wohnhaus herum ist es gepflastert, um auch hier die Bewegungsfreiheit zu gewähren. Endlich einmal ein Objekt mit Möglichkeiten, die auch diejenigen berücksichtigt, die mit den konventionellen Planungen immer wieder an Grenzen stoßen. Darüber hinaus fördert die Gemeinde Hiddenhausen mit dem Projekt " Jung kauft alt" den Erwerb von Bestandsimmobilien unter gewissen Rahmenbedingungen, den Link zur Infoseite der Gemeinde finden Sie weiter unten im Exposé unter "Sonstige Angaben". Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie, die unterschiedlichen Anforderungen an das Wohnen und Leben gerecht wird und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Hiddenhausen. Kurze Wege zur Kita und Grundschule, weiterführende Schulen in Hiddenhausen, Herford oder Bünde vorhanden und mit dem ÖPNV gut zu erreichen, top Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Banken alles ist vorhanden, die Verkehrsanbindung Richtung A30, Bünde, Herford, Enger oder Bielefeld sind sehr gut. Zu Fuß ist man ganz schnell im Grünen und hat den Wald für ausgedehnte Spaziergänge vor der Haustür, Freizeitangebote wie z.B. Tennisanlage, Schwimmbad, ein Begegnungszentrum und Café sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gas-Brennwert-Zentralheizung von Viessmann (2009-2010), Fußbodenheizung im EG, Konvektionsheizkörper im OG, Kunststofffenster mit Isoverglasung, zum großen Teil bereits erneuert (2010), Rollläden, Barrierefreiheit im EG, G-WC, HWR (keinen Keller), Wintergarten, DG ausgebaut, Balkon, große Doppelgarage mit direktem Haus- und Gartenzugang, Gartenhäuser.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
https://www.hiddenhausen.de/Wohnen/Jung-kauft-Alt
Unsere Philosphie
Direktanfrage zu Objekt 11006
Fotos und Text im Expose sowie in den einschlägigen Online-Portalen machten einen hochwertigen Eindruck.
Der gesamte Angebots- und Abwicklungsprozess wurde fachmännisch begleitet und zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht.
Ralf Kuhlmann, Verkäufer/ Vermieter
