Objekt10996

Einfamilienhaus in 32049 Herford

Eine Immobilie, die Herzen höher schlagen lässt!Top gepflegtes 1-FH in sehr guter Lage Herfords

Verkauft

10996 Rückansicht (8)
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche698,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage, Freiplatz
BadDusche, Fenster
Baujahr1960
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
DachbodenJa
EnergiepassBaujahr gemäß: 1960
Gültig bis: 07.06.2020
Endenergiebedarf: 197,8 kWh/(m² a)
Erstellt am: 31.05.2010
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2008
Energiepassart:Bedarfsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
SaunaJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.05.2021
WintergartenJa
Kaufpreis248.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch Lage, Zustand und Charakter. Sie wurde zum Ende der 50er Jahre erbaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, einfach urgemütlich und fein zugleich. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich und Küche, ein Dielenbereich mit Garderobe und auch ein G-WC ist hier vorhanden. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Lichteinfall und ein Wintergarten für den unbeschwerten Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ein wunderschöner Erholungsraum oder auch Spielplatz sein kann. Über eine massive Treppe gelangt man in das OG, dort befinden sich 3-4 Zimmer, das Duschbad und ein davon separiertes WC. Zwei Schlafzimmer verfügen sogar über einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, hier ist Platz für Hobby, Büro und Lager, auch eine Sauna gehört sogar zum Angebot und natürlich der Bereich der Technik, der schon mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet ist. Eine Keller-Außentreppe ist ebenfalls vorhanden, so gelangt man ganz unbeschwert in den Garten. Dieses Wohnobjekt ist top gepflegt, ein idealer Standort für eine kleine Familie, denn Kitas und Schulen befinden sich in naher Umgebung und die Stadt ist auch nicht fern. Abgerundet wird das sehr interessante Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Objekt wird zum Mai 2021 verfügbar sein. Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Schichtenspeicher aus 2006, Dacherneuerung inkl. Dämmung 2008, im EG erneuerte KS-Fenster mit Isoverglasung, im OG KS Fenster mit Isoverglasung, Balkon, Terrasse, Wintergarten, G-WC, Garage, 2 Außenstellplätze, Sauna, voll unterkellert, Dachboden, wunderschöner nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Herford mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und z.T. fußläufig erreichbar, auch das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Besonders schön und ganz nah der Stuckenberg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Umgebungsplan 32049 Herford

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Bilder

10996 Rückansicht (8)

10996 Rückansicht (8)

10996 Rückansicht (10)

10996 Rückansicht (10)

10996 Rückansicht (4)

10996 Rückansicht (4)

10996 Rückansicht (1)

10996 Rückansicht (1)

10996 Rückansicht (2)

10996 Rückansicht (2)

10996 Terrasse (1)

10996 Terrasse (1)

10996 Vorderansicht (7)

10996 Vorderansicht (7)

10996 Vorderansicht (9)

10996 Vorderansicht (9)

10996 Wohnzimmer (1)

10996 Wohnzimmer (1)

10996 Wohnzimmer (5)

10996 Wohnzimmer (5)

10996 Esszimmer (1)

10996 Esszimmer (1)

10996 Küche (3)

10996 Küche (3)

10996 Flur (1)

10996 Flur (1)

10996 Badezimmer (2)

10996 Badezimmer (2)

10996 Badezimmer (3)

10996 Badezimmer (3)

10996 Balkon (1)

10996 Balkon (1)

10996 Balkon (2)

10996 Balkon (2)

10996 Garage

10996 Garage

10996 Garten (2)

10996 Garten (2)

10996 Garten (3)

10996 Garten (3)

10996 Garten (6)

10996 Garten (6)

10996 Garten

10996 Garten

10996 Gartenhaus

10996 Gartenhaus

10996 Seitenansicht

10996 Seitenansicht

10996 Terrasse (3)

10996 Terrasse (3)

10996 Vorderansicht (1)

10996 Vorderansicht (1)

10996 Wintergarten (1)

10996 Wintergarten (1)

10996 Wintergarten (2)

10996 Wintergarten (2)

Brandwein Immobilien GmbH

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32052 Herford
Tel 0 52 21 - 99 31 88
Fax 0 52 1 - 988 53 32

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