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Eine Immobilie, die Herzen höher schlagen lässt! Top gepflegtes 1-FH in sehr guter Lage Herfords

Einfamilienhaus in 32049 Herford

Diese Immobilie besticht durch Lage, Zustand und Charakter. Sie wurde zum Ende der 50er Jahre erbaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, einfach urgemütlich und fein zugleich. Im EG befinden si…
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10996 Objekt Nr.

115,00 m² Wohnfläche

248.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche698,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage, Freiplatz
BadDusche, Fenster
Baujahr1960
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
DachbodenJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
SaunaJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.05.2021
WintergartenJa
Kaufpreis248.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch Lage, Zustand und Charakter. Sie wurde zum Ende der 50er Jahre erbaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, einfach urgemütlich und fein zugleich. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich und Küche, ein Dielenbereich mit Garderobe und auch ein G-WC ist hier vorhanden. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Lichteinfall und ein Wintergarten für den unbeschwerten Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ein wunderschöner Erholungsraum oder auch Spielplatz sein kann. Über eine massive Treppe gelangt man in das OG, dort befinden sich 3-4 Zimmer, das Duschbad und ein davon separiertes WC. Zwei Schlafzimmer verfügen sogar über einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, hier ist Platz für Hobby, Büro und Lager, auch eine Sauna gehört sogar zum Angebot und natürlich der Bereich der Technik, der schon mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet ist. Eine Keller-Außentreppe ist ebenfalls vorhanden, so gelangt man ganz unbeschwert in den Garten. Dieses Wohnobjekt ist top gepflegt, ein idealer Standort für eine kleine Familie, denn Kitas und Schulen befinden sich in naher Umgebung und die Stadt ist auch nicht fern. Abgerundet wird das sehr interessante Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Objekt wird zum Mai 2021 verfügbar sein. Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage - 32049 Herford

Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Herford mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und z.T. fußläufig erreichbar, auch das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Besonders schön und ganz nah der Stuckenberg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Schichtenspeicher aus 2006, Dacherneuerung inkl. Dämmung 2008, im EG erneuerte KS-Fenster mit Isoverglasung, im OG KS Fenster mit Isoverglasung, Balkon, Terrasse, Wintergarten, G-WC, Garage, 2 Außenstellplätze, Sauna, voll unterkellert, Dachboden, wunderschöner nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Das Büro war sehr gut erreichbar.

Wenn der AB dran war, wurde kurze Zeit später zurück gerufen.
Alle Fragen wurden immer beantortet, auch wenn es immer wieder diesselben waren und es gefühlt 100 Mal erklärt werden musste.

Sehr flexible Zeiteinteilung inkl. Hausbesuche. Sehr sicheres, vertrauenvolles und überzeugendes Auftreten.
Auch nachdem der Hauptpart des Geschäftes abgeschlossen wurde, wurd uns angeboten, uns mit Fragen jederzeit an den Makler wenden zu können.

Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Sehr empfehlenswert!

Susann Schodry, Interessenten

Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH

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