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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Verkauft

Darum wird man Sie beneiden -nah zur Uni- Wohnhausklassiker der 30iger Jahre im Bielefelder Westen!

Einfamilienhaus in 33615 Bielefeld

Diese stilvolle, renovierte Stadtvilla aus den 30iger Jahren besticht durch ihren besonderen Charakter. Schon beim ersten Blickkontakt steigt die Spannung, besonders für Liebhaber von Altbauten. Der H…
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10991 Objekt Nr.

220,00 m² Wohnfläche

650.000,00 € Kaufpreis

8Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche795,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer8
Gesamtanzahl Stellplätze3
Stellplatz-Anzahl3
Baujahr1938
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis650.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 194,5 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1938
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 31.01.2020
Gültig bis: 28.02.2030
Jahrgang: 2014

194,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, renovierte Stadtvilla aus den 30iger Jahren besticht durch ihren besonderen Charakter. Schon beim ersten Blickkontakt steigt die Spannung, besonders für Liebhaber von Altbauten. Der Haupteingang führt in das Holztreppenhaus, über welches man alle Etagen erreicht. Es erzeugt sofort ein behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich derzeit ein Praxisbereich mit 4 Räumen, die mit aufgearbeiteten, alten Dielenböden ausgestattet - ein wunderbarer Anblick. Ein WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Der Privatbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Dort findet man einen großzügigen Wohn-Essbereich vor, welcher mit neuem Parkettboden aufgewertet wurde und der über ein besonderes Highlight verfügt. Von hier gelangt man auf einen wunderschönen Balkon, - ja fast ein Lounge Bereich für geruhsame Stunden und Blick in bzw. über den Garten bis in den Wald hinein, der Zugang in den Garten ist von hier über eine Wendeltreppe aus Edelstahl geschaffen. Für ein besonders behagliches Wohnambiente mit wohliger Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche. Im OG existieren noch das neu gestaltete Duschbad und ein Elternschlafzimmer. Der Zugang in den Garten ist auch von dieser Ebene möglich. Eine Edelstahltreppe führt vom Balkon in den Garten und so ist der Weg frei für den Genuss des großen Gartengrundstücks. Zu guter Letzt gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Immobilie, die auch technisch überzeugt. Sie wurde durch die Eigentümer fortlaufend renoviert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier Lebensmotto. Ein Vollkeller und bis zu 3 Außenstellplätze runden das besondere und seltene Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, die sofort ins Herz trifft.


Lage - 33615 Bielefeld

Der Hot Spot in Bielefeld! Eine der beliebtesten Lagen überhaupt in Bielefeld, zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zur Uni. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, oder in 5 Min mit dem Rad. Die herrliche grüne Umgebung und das Umfeld nicht weit vom Sigfriedplatz und dem Stadtwald ist einmalig. Der Bielefelder Westen spricht eben für sich. Busanbindung fussläufig, Streetscooter auch, Ärztehaus, Apotheke und Bäcker um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte städtische Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Stadtbahn etc. in unmittelbarer Nähe. Auch die "Alm" bzw. Schüco-Arena und die Finca Barcelona kann man zu fuß erreichen. Weitere Sportvereine wie z.B. BTG und der VFR Wellensiek in unmittelbarer Nähe.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung (Bj. 2007), Heizkörper wurden 2007 erneuert, 2 Badzimmer, 1 WC im EG, Balkon mit Wendeltreppe in den weitläufigen Garten, Elektrik wurde 2007 komplett erneuert, Parkett im 1. Obergeschoss, Holzdielen im Erdgeschoss, Kaminofen im 1. Obergeschoss, Kunstofffenster mit Isolierverglasung (im Keller 2015 erneuert), Badezimmer mit Dusche im 1. Obergeschoss wurde 2015 komplett erneuert, die gesamte Fassade wurde 2015 gestrichen und neu gestaltet.


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Michael Habeck, Verkäufer/ Vermieter

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