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Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen

Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen

Eine Anlage mit Substanz. Diese Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung am Fuße des Obernberges in Bad Salzuflen. Die Wohnungen und das Gebäude wurd…
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10985 Objekt Nr.

370,00 m² Wohnfläche

615.000,00 € Kaufpreis

9Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche370,00 m²
Grundstücksfläche733,00 m²
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Balkone4
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Zimmer9
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze4
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr1968
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
DachbodenJa
Nutzfläche440,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis615.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 180,0 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1968
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 30.11.2019
Gültig bis: 04.12.2029
Jahrgang: 2014

180,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Anlage mit Substanz. Diese Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung am Fuße des Obernberges in Bad Salzuflen. Die Wohnungen und das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So sind in 2019 neue, moderne Bäder inkl. neuer Rohrleitungen eingebaut worden, 2015 erfolgte die Sanierung der Garagen, 2014 die Balkongeländer, 2010 Anstrich und Installation einer neuen Hauseingangstür. Auch die Heizungsanlage ist 2007 in eine hochwertige Buderus Heizung komplett getauscht worden. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Alle Wohnungen im EG und OG verfügen über einen Balkon, der zum Süden-Westen ausgerichtet ist, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, für die Gemeinschaft existiert ein Waschkeller. Darüber hinaus befinden sich auf Grundstück Garagen und 2 Außenstellplätze. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und das über schon über einen langen Zeitraum - ein Indiz für eine gute Mietstruktur. Die Jahresmieteinnahmen liegen derzeit bei 26.180,- € Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage - 32105 Bad Salzuflen

Sehr ruhiges Wohngebiet (in 2. Baureihe) am Fußes des südlichen Obernberges in Bad Salzuflen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sogar fußläufig erreichbar, sowie Kitas, Schulen oder Freizeiteinrichtungen auch über öffentlichen Nahverkehr (2 min entfernt) erreichbar. Die gute Lage bezieht sich auch ausdrücklich auf die Wege in Richtung Zentrum 10-12 min zu Fuß und in die Umgebung, wie Herford, Bielefeld oder zur BAB 2 in Richtung Hannoover oder Dortmund



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Buderus - Öl Zentralheizung aus 2007, Kunststoff-Isolierverglasung, Parkett in den Wohnzimmern, neue moderne Bäder in 2019 inkl. der Rohrleitungen, voll unterkellert, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Satteldach mit begehbarem Trockenboden, der bereits zur Geschossdecke gedämmt ist.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Arndt Kollmeier, Interessenten

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