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1oder 2 Fam.Haus - Neubau - Einziehen und Losleben - und die Nebenkosten werden zur Nebensache!

Zweifamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Eine Immobilie - zwei Varianten! Diese fast neue Immobilie bietet Möglichkeiten für die verschiedensten Lebensabschnitte oder Lebensformen, sie bietet Sicherheit und vermeidet hohe Nebenkosten. Das Ob…
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10983 Objekt Nr.

148,00 m² Wohnfläche

590.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche148,00 m²
Grundstücksfläche944,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
StellplatzartFreiplatz
BadDusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr2018
BauweiseMassiv
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung
EinliegerwohnungJa
Gäste WCJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Nutzfläche25,60 m²
ZustandNeuwertig
Kaufpreis590.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 27,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Erstellt am: 31.10.2019
Gültig bis: 21.11.2029
Jahrgang: 2014

27,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Immobilie - zwei Varianten! Diese fast neue Immobilie bietet Möglichkeiten für die verschiedensten Lebensabschnitte oder Lebensformen, sie bietet Sicherheit und vermeidet hohe Nebenkosten. Das Objekt wurde 2018 erbaut und dabei natürlich nach den heutigen Baunormen im Standard eine KFW Effizienzhaus 55 erstellt, das bedeutet 45% weniger Primärenergiebedarf als das Standardobjekt nach der gültigen Energieeinsparverordnung. Darüber hinaus wurde allerdings auch ein Wohnkonzept umgesetzt, welches verschiedenen Lebensformen, ob allein oder in 2 Generationen, gerecht wird. Im EG befinden sich eine große Diele, von hier gelangt man in ein Schlafzimmer oder auch Büro sowie in den offen gehaltenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Hier ist alles hell, Fensterflächen und Flügeltüren sorgen für Lichteinfall und den Zugang zur umlaufenden Terrasse. IM EG befindet sich ein Duschbad und ein HWR, der auch der Technik Raum bietet. Über eine massive Treppe gelangt min in das OG. Hier befindet sich im Grunde eine komplette Wohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einer Küche - die in der jetzigen Nutzung natürlich ein ganz normales Zimmer darstellt, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Doch auch im DG ist weiterer Raum für die Erweiterung vorhanden. Die Versorgungsleitungen sind schon gelegt, somit steht dem Ausbau mit einem weiteren Bad und 1-2 Schlafräumen nichts im Weg - es ist alles bedacht und genehmigt.
Die Auffahrt bietet 2 Stellplätze und ein Carport wurde auch geplant, die PV Anlage auf dem Dach sorgt für Strom und für sehr geringe Nebenkosten, denn die Überschüsse zahlen sich aus. Eine energetisch sehr effiziente Wärmepumpe ist für die Beheizung zuständig, überall im Gebäude ist Fußbodenheizung verlegt, SAT-Anlage und Ethernet-Verkabelung und Rollläden bilden weitere Ausstattungsmerkmale. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Moderne Wohnsiedlung in Hiddenhausen, direkt an der Grenze zu Herford, sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, besonders Bielefeld, Enger oder natürlich Herringhausen sind schnell zu erreichen. Schulen und Kitas in naher Umgebung.

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Ausstattung

KFW Effizienzhaus 55 (EnEv 2014) Wärmepumpe für energetisch effizientes Heizen, Fußbodenheizung, Fliesen als Bodenbelag, 3-Fach Verglasung, Rollläden, PV-Anlage und SAT-Anlage auf dem Dach, Stromanschluss (Starkstrom) für E-Mobilität liegt bereits im Bereich des geplanten Carports, Küche - kann übernommen werden, Terrasse, Garten (noch nicht angelegt), DG mit Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorbereitet, 2 Wohneinheiten möglich - wenn benötigt oder gewünscht


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R. Zurheide, Interessenten

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