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Reserviert

Kleinod für Naturliebhaber! 3 Zi-WHG im Souterrain mit herrlichem Gartenteil

Souterrain-Wohnung in 32049 Herford

Diese renovierte und urgemütliche 3 Zi-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 2 Fam.-Wohnhauses und besticht durch die Lage und den herrlichen Gartenteil, der dazu gehört. Separat und völlig abgesc…
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10972 Objekt Nr.

78,00 m² Wohnfläche

95.000,00 € Kaufpreis

3Zimmer

ObjektartSouterrain-Wohnung
Wohnfläche78,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadWanne, Fenster
Baujahr1969
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis95.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 158,8 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1969
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 15.10.2018
Gültig bis: 14.10.2028
Jahrgang: 2014

158,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese renovierte und urgemütliche 3 Zi-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 2 Fam.-Wohnhauses und besticht durch die Lage und den herrlichen Gartenteil, der dazu gehört. Separat und völlig abgeschlossen gelangt man über einen seitlichen Eingang in die Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und das Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterelementen. Von hier gelangt man auf eine gemütliche Terrasse und in den Garten, hier ist man eingebettet in die Natur, umgeben von alten Bäumen und versehen mit einem einmaligen Blick über das Werretal. Die Wohnung ist bereits mit neuen Fenstern und Türelementen aus Kunststoff ausgestattet worden, der Bodenbelag ist in Echtholzparkett und mit Fliesen verlegt und ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besondere Stimmung. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, der direkt von der Wohnung erreichbar ist. Eine Garage rundet das nicht alltägliche Angebot ab. Mit etwas Engagement schafft man sich hier sein Paradies ganz nah zur wirklich traumhaften Natur (Landschaftschutzgebiet). Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Traumhafte und ganz ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet, die Stadt Herford ist in 8 Autominuten erreichbar, sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

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Ausstattung

Gas- Zentralheizung, 3 Zimmer renoviert, Parkett und Fliesen als Bodenbelag, Wannenbad, bereits erneuerte KS-Fenster und Türelemente, gemütliche Terrasse und abgeteilter Gartenbereich mit wunderschönem Blick, 1 Garage


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Janine Verheyen , Interessenten

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