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Eine Frage des Stils. Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen.

Einfamilienhaus in 32049 Herford

Dieses stilvolle und top gepflegte Wohnhaus besticht durch Ausstattung, viele Details und ganz besonders durch die Lage. Empfangen wird man durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der übe…
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10969 Objekt Nr.

213,43 m² Wohnfläche

625.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche213,43 m²
Grundstücksfläche1.284,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer5
Garage-Anzahl2
StellplatzartGarage
Baujahr1986
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinliegerwohnungJa
KaminJa
SaunaJa
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis625.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.


Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und top gepflegte Wohnhaus besticht durch Ausstattung, viele Details und ganz besonders durch die Lage. Empfangen wird man durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der über eine großzügige Garderobe und ein G-WC verfügt. Von hier gelangt man in den Wohnbereich und in die sehr schöne, helle Küche (Poggenpohl), die offen in den Essbereich übergeht. Der Blick führt in den Garten und den etwas tiefer liegenden Wohnbereich, der dadurch ein sehr angenehmes Raumgefühl erzeugt. Bodentiefe Fenster-Türelemente sorgen für viel Lichteinfall und erzeugen zusammen mit einem offenen Kamin eine besonders harmonische Atmosphäre. Der Fußboden ist mit einem hellen, neutralen Marmor ausgelegt, der den stilvollen Charakter des Objektes unterstreicht. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ganz besonders interessant ist auch die Einlieger-Wohnung, die über einen separaten Zugang verfügt, jedoch genauso gut vom Haupthaus erreichbar ist. Hier befindet sich ein wunderschönes 2 Zim. - Apartment mit Einbauküche, die dazugehörige Loggia macht diesen Wohnbereich zu einem weiteren Highlight. Ein Duschbad steht selbstverständlich auch zur Verfügung, genauso wie eine separate Heizung. Doch diese traumhafte Immobilie bietet noch viel mehr. Eine integrierte Doppelgarage mit Sektionaltor und separatem Abstellbereich für Geräte, der direkte Zugang in das Gebäude und ein Vollkeller machen diese Immobilie so unglaublich vielseitig. Im Untergeschoss befindet sich neben einer Saunalandschaft, ein Lager, welches hervorragend als Büro genutzt werden kann, weiter Funktionsräume und der Heizungsbereich runden das Angebot ab. Die Viessmann Brennwert- Heizung ist vor 2 Jahren vollständig erneuert worden. In diesem Objekt gilt das Motto "einziehen und wohlfühlen", vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden begeistert sein.

Lage

Sehr ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße nah zum Klinikum, die Innenstadt, Schulen, Kitas, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus nur wenige Minuten zur Autobahn und somit perfekt, um in alle Richtungen d.h. Dortmund, Hannover zu gelangen, Bielefeld oder Bad Salzuflen bzw. Bad Oeynhausen gehören natürlich auch dazu.

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Ausstattung

Viessmann Gas Brennwert-Heizung aus 2017, Fussbodenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Marmorbelag im EG, großer offener Kamin innen und außen, Einbauküche (Poggenpohl), Rollläden, gedeckter Freisitz mit integrierten Heizstrahlern, 2 Loggien (Schlafzimmer und Einliegerwhg.), insgesamt 3 Bäder, Masterbad mit Eckwanne und Dusche, Einliegerwhg. mit EBK, diverse Einbauschränke, separate Heizung für ELW, geflieste Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang in das Wohnhaus, voll unterkellert über separate Außentreppe zugängig, Saunabereich und weitere Funktionsräume wie z.B. Büro oder Hobby, wunderschöner, sehr gepflegter Garten - eine Ruheoase, aufwendig erbaut und sehr massiv, zusätzlich KS-Klinkerschale weiss gestrichen, Portal und Fensterbänke in Sandstein, Alarmgesichert.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Sehr geehrte Firma Brandwein!

Der Kundenservice war von Anfang bis zum Abschluss mehrerer Objekte nicht nur zufriedenstellend, sondern hervorragend. Auch bei Hausbesuchen, Beratung, Termineinhaltung (Anwalt usw.) haben Sie, ihr Büro, sehr gut mit mir zusammengearbeitet. Tipp: Jederzeit wärmstens zu Empfehlen. Nicht jede Firma kann man weiterempfehlen, aber diese!

Herr Quaschnowitz, Verkäufer/ Vermieter

Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH

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