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Attraktiv und Hocheffizient - Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Herford

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Diese Immobilie ist perfekt für den Start in ein neues Leben. Jung, technisch und energetisch hoch interessant, ideal für die Familie und das alles in einer ruhigen Wohnsiedlung ganz nah zum Zentrum.…
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10960 Objekt Nr.

123,00 m² Wohnfläche

310.000,00 € Kaufpreis

4Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche390,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
StellplatzartCarport
BadDusche, Wanne
Baujahr2004
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Carport-Anzahl1
Fahrradraum vorhanden?Ja
UnterkellertNein
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis310.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.


Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist perfekt für den Start in ein neues Leben. Jung, technisch und energetisch hoch interessant, ideal für die Familie und das alles in einer ruhigen Wohnsiedlung ganz nah zum Zentrum. Das Objekt verfügt im EG über eine Diele mit G-WC und einen sehr geräumigen HWR, der auch als Abstellraum dient. Der Wohnbereich ist mit großen Fenster- bzw. Türelementen versehen, die bis auf den Boden führen und somit für viel Lichteinfall sorgen. Die Küche ist natürlich angegliedert, auch hier gibt es ein bodentiefes Türelement, um direkt unter das Carport bzw. den Abstellraum zu gelangen. Eine Terrasse mit Südausrichtung ist natürlich im Sommer etwas ganz besonderes, hier kann man gemütlich sitzen und den Kinder beim Spielen im Garten zusehen. Er ist ideal ausgerichtet und verläuft an der Süd-West Seite des Gebäudes. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Raum, der Büro oder begehbarer Kleiderschrank sein könnte. Das Bad mit einer Eckwanne und einer Dusche runden hier das Raumangebot ab. Die Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet und besitzen eine Absturzsicherung (franz. Balkone) aus Edelstahl. Besonders zu erwähnen sind die technischen Details des Objektes, wie z. B. die Photovoltaikanlage, die mit 5-6000 kwh pro Jahr als wesentlicher Stromlieferant dient, die pfiffige Raumtemperatursteuerung über eine App (Bosch) schafft Kontrolle über die Heizkosten, die auch hier Dank eines VWS-Systems ganz niedrig sind. Somit sind die Nebenkosten Nebensache. Ein Gartenhaus und natürlich ein Abstellraum hinter dem Carport schaffen Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer kleinen Siedlung ganz nah zum Zentrum. Kitas bzw. Kindergarten, Grundschule und natürlich alle weiterführenden Schulen gut zu erreichen. Das gilt auch für die Stadt Bielefeld, sie ist in wenigen Autominuten sehr gut und schnell erreichbar.

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Ausstattung

Gas-Brennwertheizung, VWS-System (Vollwärmeschutz), Heizkörper in allen Räumen über Smarthome von Bosch ansteuerbar, SAT-Anlage in 4 Räumen, Photovoltaik Anlage 5,5 KW / Peek, bodentiefe Kunststofffenster und Türen, Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Bad und G-WC, OG Korkboden, Bad mit Eckwanne und Dusche, Im Bad, G-WC und Flur auch Fußbodenhzg. über Rücklauf, Carport aus Lächenholz (Wetterunempfindlich), HWR bzw. Abstellraum im Haus und am Carport, große Terrasse zum Süden, Einfriedung mit Zaunelementen und Hecken, gepflasterte Einfahrt und Zuwegung, Rollläden, Gartenhaus, schöner Garten, der im Süd-Westen um das Gebäude gestaltet ist, franz. Balkone aus Edelstahl, Außenzapfstellen für Wasser.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Die Datenübertragung erfolgt via SSL-Verschlüsselung.


Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Das Büro war sehr gut erreichbar.

Wenn der AB dran war, wurde kurze Zeit später zurück gerufen.
Alle Fragen wurden immer beantortet, auch wenn es immer wieder diesselben waren und es gefühlt 100 Mal erklärt werden musste.

Sehr flexible Zeiteinteilung inkl. Hausbesuche. Sehr sicheres, vertrauenvolles und überzeugendes Auftreten.
Auch nachdem der Hauptpart des Geschäftes abgeschlossen wurde, wurd uns angeboten, uns mit Fragen jederzeit an den Makler wenden zu können.

Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Sehr empfehlenswert!

Susann Schodry, Interessenten

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