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Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen
Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die eine grundsolide und sehr gepflegte Immobilie in hervorragender Wohnlage suchen, die viel Gestaltungsspielraum für eigene Ide…
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| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 175,00 m² |
| Grundstücksfläche | 619,00 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Garage-Anzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr | 1973 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gäste WC | Ja |
| Nutzfläche | 30,00 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Provision für Käufer | Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. |
Energiepassart: Bedarfsausweis
Energiepass:
Endenergiebedarf: 300,7 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1973
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 06.01.2019
Gültig bis: 05.01.2019
Jahrgang: 2014
Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die eine grundsolide und sehr gepflegte Immobilie in hervorragender Wohnlage suchen, die viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen bietet. Das Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und mit einer Kalksandstein-Klinkerfassade versehen. Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine geräumige Wohnung mit großzügiger Wohndiele, die offen in den Wohnbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für Wohlbehagen an kalten Tagen und bodentiefe Fensterelemente lassen den Blick über die Terrasse in den Garten schweifen. Die Küche ist durch eine Leichtbauwand von der Diele abgeteilt, ein Leichtes, wenn man diesen Bereich auch offen gestalten wollte. Darüber hinaus befinden sich hier ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein sehr gepflegtes Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates G-WC ist auch noch vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in das OG. Hier befindet sich ebenfalls eine in sich abgeschlossene Einheit mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, der mit einem traumhaftem Blick über Wiesen und Felder und Zugang zur großen Loggia beeindruckt. Ein Schlafzimmer, Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot und bieten viel Variabilität. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt auch hier noch über einige Details. Neben den Funktionsbereichen für Waschen, Trocknen, Heizung und allgemeinem Speicher, existieren neben einem Duschbad weitere Nutzflächen, die hervorragend als Büro oder als Gästezimmer verwendet werden können. Eine Kelleraußentreppe, die unterhalb des Balkons verläuft und somit ganz geschützt ist, führt vom Keller in den Garten. Dieser grenzt an eine geschützte Ackerfläche, der Blick hierüber ist idyllisch. Eine Garage rundet das besondere Angebot ab. Machen Sie Ihr Traumhaus daraus und schaffen mit etwas Phantasie Ihr neues Zuhause. Eine Besichtigung mit uns wird Sie überzeugen.
In einer reinen Anliegerstraße eines sehr schönen Siedlungsbereiches in Bad Salzuflen. Kurze Wege in alle Richtungen, d.h. Bad Salzuflen, Herford, Lemgo, Detmold oder auch Bielefeld sind hervorragend erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kita und Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden, doch auch die Schulen in Herford sind kurzfristig erreichbar.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gas-Zentralheizung (austauschpflichtig), Holzfenster mit Isoverglasung, Rollläden, EG-Whg: Bad mit Badewanne und Dusche, separates G-WC, Kamin, Balkon, Terrasse mit großer elektr. Markise, Fliesen- und Teppichboden OG-Whg: Teppichboden, helle Wohndiele, Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick und Zugang zur großen Loggia mit Markise, Bad mit Badewanne und Dusche, Objekt ist voll unterkellert, hier noch ein Duschbad, weitere Räume (Gäste- oder Spielzimmer bzw. Büro), Kelleraußentreppe, Garage mit E-Antrieb und Sektionaltor, Abstellraum und ein sehr schöner Garten.
Unsere Philosphie
Direktanfrage zu Objekt 10958
Für die fachlich und menschlich hervorragende Betreuung durch Ihr Maklerbüro und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg mit Ihrer Arbeit.
Gerne können Sie mich, falls gewünscht, als Referenz angeben, ich hätte nur Positives zu berichten.
Dr. Andreas Wentz, Verkäufer/ Vermieter
