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Die feine Art zu Leben. Architektenhaus in Herford

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Eine andere Art zu leben bietet diese besondere Immobilie auf ganzer Linie. Sie zeigt, was gute Architektur leistet, im Inneren und nicht nach Außen zur Schau gestellt, Design und Funktion, Materialie…
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10949 Objekt Nr.

316,00 m² Wohnfläche

695.000,00 € Kaufpreis

7Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche316,00 m²
Gesamtfläche990,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer7
Garage-Anzahl2
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
SwimmingpoolJa
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis695.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.


Objektbeschreibung

Eine andere Art zu leben bietet diese besondere Immobilie auf ganzer Linie. Sie zeigt, was gute Architektur leistet, im Inneren und nicht nach Außen zur Schau gestellt, Design und Funktion, Materialien, etwas Luxus und eine Portion Lebenslust gehören auch dazu. Dieses Objekt wurde in den 70iger Jahren aufwendig geplant und sehr stilvoll als Architektenhaus gebaut, es besticht durch seine offene und großzügige Wohnidee. Vom Eingang gelangt man in das Foyer, hier befindet sich die Garderobe, das bereits erneuerte G-WC und ein Zugang zur Doppelgarage. Vom Eingangsbereich führt eine Blickachse durch die offene Wohnhalle mit über 4 m hoher Deckenhöhe, ein Lebensraum der seines gleichen sucht, große bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Lichteinfall und den Zugang zum durchlaufenden Balkon bzw. der Dachterrasse, ein geschützter Platz von dem man über das Landschaftsschutzgebiet schaut. Vom Wohnbereich gelangt man in die geräumige Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem Büro und dem Schlafzimmer, mit Bad en Suite. Es ist unlängst saniert und mit verschiedenen technischen Features ausgestattet worden. Über eine offene Holztreppe, gelangt man auf die Empore, von hier hat man einen wunderbaren Blick über den Wohnbereich in den Garten. Hier im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Im UG befinden sich neben einem großartigen Kamin- bzw. Medienzimmer und direktem Zugang auf die Terrasse auch ein Schwimmbad, welches ebenfalls über große Fensterelemente verfügt und den Blick über die Landschaft schweifen lässt. Ein besonderer Bereich ist auch ein Partyraum im Stil der 70iger Jahre. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch Keller und Funktionsbereiche für die Heizung etc. vorhanden. Das Objekt ist mit einem Vollwärmeschutz versehen worden und in vielen technischen Details erneuert worden, machen Sie selbst sich ein Bild und erleben die Möglichkeiten.

Lage

Sehr begehrte Lage im Süden des Innenstadtkerns von Herford. Sehr gute Anbindung in die City zu Fuß per Rad und auch mit dem Bus. Ebenfalls hervorragend erreichbar sind Bielefeld und das Umfeld, sowie natürlich auch die Autobahn in Richtung Hannover oder Dortmund.

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Ausstattung

Kalksandstein-Sichtmauerwerk, Gashzg. 1990 Viessmann, neue Fenster, Solnhofner Platten im EG und Empore, Eingang in Granit komplett neu gestaltet, erneuerte moderne Bäder und G-WC´s, überwiegend neue Leitungen und Rohre, Vollkeller, Kaminzimmer im UG, Pool innen mit Dusche, Freisitz und Terrassenbereiche im UG und auf der Ebene des Wohnbereiches, 2 Garagen, Stellplätze und Zufahrt seitlich des Hauses, VWS-System um das Haus und an den Seiten bis auf die Sohle gezogen.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Vielen Dank liebes Brandwein Team für die tolle Betreuung.

Matthias Welland, Verkäufer/ Vermieter

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