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Diese Gelegenheit schafft Eigentümer. Gepflegtes DHH In Herford

Doppelhaushälfte in 32049 Herford

Ein Haus für die ganze Familie oder ein Projekt mit Perspektive. Diese DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, ganz stadtnah in Herford. Sie verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheite…
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10948 Objekt Nr.

169,00 m² Wohnfläche

235.000,00 € Kaufpreis

7Zimmer

ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche169,00 m²
Grundstücksfläche915,00 m²
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer7
Garage-Anzahl3
StellplatzartGarage
BadDusche, Fenster
Baujahr1936
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Fahrradraum vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis235.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 242,4 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1936 - 1962
Energieeffizienzklasse: G
Erstellt am: 16.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn

242,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Haus für die ganze Familie oder ein Projekt mit Perspektive. Diese DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, ganz stadtnah in Herford. Sie verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheiten, bietet jedoch auch viel Charme für eine Nutzung als Einfamilienhaus. Die Wohnung im Hochparterre hat unlängst ein neues barrierefreies Duschbad erhalten, auf dieser Ebene befinden sich eine Küche, Wohn-Essbereich, und ein Schlafzimmer. Über eine handgearbeitete Holztreppe gelangt man in den Bereich des OG. Hier sind ebenfalls eine Küche, ein Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Zusätzlich ist das DG ist mit 3 Räumen und einem WC ausgebaut, ein begehrter Rückraum für die heranwachsende Generation. Das Objekt ist voll unterkellert und bereits mit einer ganz modernen Brennwertheizung ausgestattet, es verfügt über eine Kellerausgangstreppe, von der man in einen kleinen Innenhof gelangt. Hier befindet sich ein kleiner, massiv erstellter Schuppen, ideal für Fahrräder oder dergleichen. Durch eine leichte Hanglage gelangt man über einige Stufen in den hinteren Gartenteil, der Platz zum Spielen und zum geselligen Beisammensein bietet, denn die geräumige Gartenlaube bietet die Gelegenheit dazu. Ein weiterer kleiner Schuppen und insgesamt 3 Garagen, eine am Ende des Grundstücks und von der Rückseite befahrbar, runden das interessante Angebot ab. Eine Immobilie, die viele Ideen verwirklichen kann, schauen sie sich diese an und machen Ihr Projekt daraus. Es lohnt sich bestimmt.

Lage

In ruhiger, stadtnaher Lage von Herford, ca. 5 Autominuten in die Innenstadt, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und öffentl. Nahverkehr vor Ort und schnell erreichbar.

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Ausstattung

Neuwertige Gas-Brennwertheizung (2016), Kunststofffenster mit Isoverglasung, barrierefreie Dusche im EG, 2 abgetrennte Wohnungen, Vollkeller, 3 Garagen, Werkstatt, großer Garten, geräumige Gartenlaube, Dach in Tonpfanne eingedeckt.


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Andre Barciaga, Verkäufer/ Vermieter

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