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Land in Sicht und die Stadt vor der Tür. Mehrfamilienhaus in Herford

Mehrfamilienhaus in 32051 Herford

Bei diesem Angebot schlagen die Herzen derer höher, die gerne ländlich leben wollen und doch die unmittelbare Nähe zur Stadt suchen und zwar mit dem Ausblick über Wiesen und Felder (Landschaftsschutzg…
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10947 Objekt Nr.

400,00 m² Wohnfläche

640.000,00 € Kaufpreis

13Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche400,00 m²
Grundstücksfläche5.418,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Zimmer13
Garage-Anzahl5
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1927
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis640.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr gemäß: 1927 - 2002
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 11.10.2018
Gültig bis: 10.10.2028
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn

76,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot schlagen die Herzen derer höher, die gerne ländlich leben wollen und doch die unmittelbare Nähe zur Stadt suchen und zwar mit dem Ausblick über Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet). Diese Immobilie verbindet, ob mehrere Generationen, jung mit alt oder den Eigentümer mit Mietparteien, sogar als Anlage und somit Investition in die Zukunft kann sie interessant sein. Die bereits umfangreich sanierte alte Hofstelle mit 3 Wohneinheiten und deren Anbau, der erst 2002 erstellt wurde, stellen das Kernstück des Angebotes dar. Dieses besticht durch seine solide Bauausführung, ein großzügiges Raumangebot und viele Details, wie Fußbodenhzg. im EG, gr. Küche, bodentiefe Fenster-Türelemente, Granitboden im Treppenhaus, ebenerdige Dusche, helle Kinderzimmer z. Teil mit begehbarer Dachterrasse, einem Studio im DG und der Beton-Keller mit Büro bzw. Partyraum, eine moderne Brennwert-Hzg., große Doppelgarage zusätzlich vom Keller begehbar, eigener Brunnen, unfassbar schöner Terrasse mit Pool, Grill bzw. Außenküche und Saunabereich. Es gibt soviel zu erzählen, ....man muss es einfach gesehen haben. Der ältere Teil, die alte Hofstelle also, ist schon mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Dach inkl. Dämmung, größtenteils Kunststofffenstern und im Wesentlichen mit Betondecken ausgestattet worden, hier befinden sich 3 Wohnungen, von denen eine bereits komplett saniert wurde. Das Objekt verfügt zusätzlich über 3 Garagen. Alles in allem ein Objekt mit viel Raum, Möglichkeiten und Platz für Menschen mit Liebe zur Natur. Tierhaltung, besonders auch für Pferde, ist hier kein Problem, es kann sogar noch etwas Fläche zusätzlich gepachtet werden. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Sehr ruhige Lage
mit Blick über Felder und Wiesen, Herford und Bielefeld-Brake in wenigen Autominuten erreichbar, Landschaftsschutzgebiet,

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Ausstattung

Traumhaftes Grundstück 5.418 m²mit Terrasse und Außenpool, Außenküche, Sauna mit Dusche, Neubau: Kunststofffenster mit Isoverglasung, Fliesen im Wohnbereich, Küche und Flur, Treppenhaus mit Granit verlegt u. Edelstahlgeländer, Ofen im Wohnzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, G- WC, große Dachterrasse, Gasheizung, Vollkeller,
Altbau: Oelheizung (Brenner 2013 neu), überwiegend Kunststofffenster mit Isoverglasung, 3 Wohneinheiten - eine davon total saniert, Vollwärmeschutz, neues Dach inkl. Dämmung, fast vollständig Betondecken eingezogen,
insgesamt 5 Garagenplätze, weitere Außenstellplätze, gepflasterte Auffahrt, eigener Brunnen, zusätzlich Stadtwasser.
Baujahr Hofstelle 1927 - 2008 saniert wie oben beschrieben
Baujahr Anbau (Neubau) 2002


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Niemeyer-Krekler, Verkäufer/ Vermieter

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