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0 52 21-99 31 88

Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Herford!

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Dieses Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich, der einen direkten…
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10943 Objekt Nr.

350.000,00 € Kaufpreis

4Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Grundstücksfläche384,00 m²
Gesamtfläche154,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2003.0
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Beheizbare Fäche154,00 m²
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis350.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr gemäß: 2003
Erstellt am: 30.04.2014
Gültig bis: 04.2024
Jahrgang: 2008
Gebäudeart: wohn

87 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich, der einen direkten Anschluss an die Küche bietet. Über die Diele erreicht man das G-WC, das UG und auch das OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders interessant ist der große Büro- Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser verfügt über große Fenster und Lichtschächte und ist sehr hell, er eignet sich ideal als Spielzimmer oder als Bürobereich und ist, wie das EG und OG, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Abdunkeln der Räume sind die Fenster mit Rollläden versehen. Der helle Klinker des Objektes ist langfristig sehr pflegeleicht und dadurch wirtschaftlich, auch unter energetischer Betrachtungsweise. Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In einem ruhigen Umfeld einer kleinen Wohnsiedlung, ganz nah zur Herforder Innenstadt. Es bietet ebenso eine sehr gute Anbindung an die BAB 2 und in Richtung Bielefeld über die B 61.

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Ausstattung

Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, OG sowie im Büro-Hobbyraum (UG), Warm-Wasserbereitung über Durchlauferhitzer, Agglomarmor und Cotto-Fliesenbelag im EG, Laminat im OG und im UG, helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, großer Büro-Hobbyraum, Garage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten, Sat-Anschluss.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Umgebungsplan 32052 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Thomas Heidkamp, Interessenten

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