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Junges familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herford!

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich…
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10942 Objekt Nr.

119,00 m² Wohnfläche

350.000,00 € Kaufpreis

4Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Gesamtfläche155,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2003
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Beheizbare Fäche155,00 m²
BodenFliesen
Garage-Miete50,00 €
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis350.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr gemäß: 2003
Erstellt am: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Jahrgang: 2008

107 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich (Südausrichtung), der einen direkten Anschluss an die Küche bietet. Über die Diele erreicht man das G-WC und das OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders interessant ist der große Büro- Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser verfügt über große Fenster und ist sehr hell, er eignet sich ideal als Spielzimmer oder sogar als Bürobereich und ist, wie das EG und OG, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Abdunkeln der Räume sind bereits alle Fenster mit Rollläden versehen. Als sehr praktisch erweist sich auch eine zusätzliche Dusche im UG. Der helle Klinker des Objektes ist sehr pflegeleicht und dadurch wirtschaftlich, auch unter energetischer Betrachtungsweise. Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet, es wird jedoch schon im Sommer freigestellt. Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In einem ruhigen Umfeld einer kleinen Wohnsiedlung, ganz nah zur Herforder Innenstadt. Es bietet ebenso eine sehr gute und schnelle Anbindung an die BAB 2 und in alle Richtungen wie Bielefeld, Bad Salzuflen, Hannover, Gütersloh oder Dortmund.

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Ausstattung

Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, OG sowie im Büro-Hobbyraum (UG), Fußboden hell gefliest mit Agglomarmor im EG, Sisal im OG, helles Bad mit Fliesen und Fenster, großer Büro-Hobbyraum, zusätzliche Dusche im UG, Garage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten, Außenstellplatz, Sat-Schüssel.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Das gesamte Team von Brandwein-Immobilien hat einen sehr sympatischen und kompetenten Eindruck hinterlassen.

Die Anfrage wurde prompt beantwortet – auch der telefonische Kontakt war sehr angenehm.
Das wir die Wohnung doch nicht genommen haben lag mehr an uns.

Julian Stach, Interessenten

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