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0 52 21-99 31 88

Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Herford!

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Dieses Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich, der einen direkten…
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10942 Objekt Nr.

350.000,00 € Kaufpreis

4Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Grundstücksfläche351,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2003
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Beheizbare Fäche155,00 m²
BodenFliesen
Garage-Miete50,00 €
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis350.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr gemäß: 2003
Erstellt am: 30.04.2014
Gültig bis: 04.2024
Jahrgang: 2008
Gebäudeart: wohn

107 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich, der einen direkten Anschluss an die Küche bietet. Über die Diele erreicht man das G-WC und das OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders interessant ist der große Büro- Hobbyraum im Untergeschoß. Dieser verfügt über große Fenster und ist sehr hell, er eignet sich ideal als Spielzimmer oder sogar als Bürobereich und ist, wie das EG und OG, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Abdunkeln der Räume sind die Fenster sind mit Rollläden versehen. Als sehr praktisch erweist sich auch eine zusätzliche Dusche im UG. Der helle Klinker des Objektes ist langfristig sehr pflegeleicht und dadurch wirtschaftlich, auch unter energetischer Betrachtungsweise. Das Objekt ist z. Zt. vermietet. Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In einem ruhigen Umfeld einer kleinen Wohnsiedlung, ganz nah zur Herforder Innenstadt. Es bietet ebenso eine sehr gute und schnelle Anbindung an die BAB 2 und in Richtung Bielefeld über die B 61.

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Ausstattung

Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, OG sowie im Büro-Hobbyraum (UG), Fußboden hell gefliest mit Agglomarmor im EG, Sisal im OG, helles Bad mit Fliesen und Fenster, großer Büro-Hobbyraum, zusätzliche Dusche im UG, Garage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten, Außenstellplatz, Sat-Schüssel.


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Umgebungsplan 32052 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Niemeyer-Krekler, Verkäufer/ Vermieter

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