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Reserviert

2 Wohnungen-1 Haus. Die Gelegenheit in Bielefeld-Brake

Einfamilienhaus in 33719 Bielefeld

Dieses interessante 1-2-Familienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage Bielefelds im OT Brake und bietet 2 identisch aufgeteilte Wohnungen mit viel Potenzial. Derzeit ist das EG und das OG freigest…
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10941 Objekt Nr.

175,00 m² Wohnfläche

290.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche175,00 m²
Grundstücksfläche440,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1971
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Erbpacht370,00 €
UnterkellertJa
Kaufpreis290.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 253,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1971
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 03.09.2018
Gültig bis: 09.2028
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn

253,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses interessante 1-2-Familienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage Bielefelds im OT Brake und bietet 2 identisch aufgeteilte Wohnungen mit viel Potenzial. Derzeit ist das EG und das OG freigestellt, ein Objekt, welches allein oder in getrennten Wohnbereichen genutzt werden kann, durchaus interessant auch als Anlageobjekt, denn die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten eröffnet eine Nutzungsvariante als großzügiges Einfamilienhaus. - Ganz wie Sie es wünschen. Die Wohnung im EG umfasst 3 Zimmer, einen sehr großen Wohn/Essbereich, Bad und G-WC, sowie 2 Schlafzimmer und Küche. Eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, die auch den Übergang in den großen Garten herstellt, ist zum Süden ausgerichtet. Über das Treppenhaus gelangt man in die OG-Wohnung. Sie verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, einen sehr großen Wohn/Essbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Die Küche, Flur und das Bad sind hier gefliest, die restlichen Bereiche sind mit Teppichboden belegt. Diese Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung gehörenden Kellerräume, der Heizungskellerraum sowie ein Gemeinschafts-Wasch-Trockenkellerraum mit Außenzugang zum Garten.
2 Stellplätze und 1 Garage auf dem Grundstück, runden das hervorragende Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Immobilie liegt in sehr schöner Lage und einer ruhigen Sackgasse von Bielefeld-Brake, dem stark expandierenden Stadtteil in Bielefeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ein-/ und Mehrfamilienhäuser aus. Die kinderfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und Ärzte befinden sich im nahem Umfeld. Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch eine gute Bahnverbindung erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in ca.5 Fahrminuten - unglaublich, aber wahr. Sehr interessant für Pendler, da auch die Autobahn schnell erreichbar ist.

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Ausstattung

Gasheizung, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ein Holzfenster im EG), großer Balkon, Vollkeller mit Außentreppe, sehr schönes Gartengrundstück mit großer Terrasse, 1 Garage, bis 2 Außenstellplätze. Die Bäder im EG und OG sowie die Bodenbeläge sind dem Bj. Entsprechend.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Die Jahrespacht beträgt 370,- €. (pro Jahr!! das ist unglaublich günstig)


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Umgebungsplan 33719 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ihre Meinung ist uns wichtig

Sehr sympathische Mitarbeiter, die mich sehr höflich und nett behandelt haben.

Die Telefonate waren immer sehr gut und ich hatte immer kompetent Leute, die mich unvoreingenommen behandelt haben. Ein Besichtigungstermin wurden auch schon sehr schnelle, innerhalb von 24 Stunden, vereinbart. Die Immobilie wurden mir am Telefon auch nochmal grob aber gut beschrieben und was der Vermieter sonst so erwartet. Ich bin bis jetzt sehr zufrieden und freue mich.

S. Chandrabos, Interessenten

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