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Reserviert

Leben am Landschaftsschutzgebiet. 2 Familienhaus mit Blick über das Herforder Land.

Zweifamilienhaus in 32049 Herford

Dieses Wohnhaus ist besonders in seiner Art und Lage, ganz individuell und vielseitig. Es liegt sehr ruhig und erhöht, mit einem wunderschönen Blick über das Werre-Tal in Richtung Stadt Herford und in…
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10940 Objekt Nr.

225,00 m² Wohnfläche

250.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche225,00 m²
Grundstücksfläche1.048,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl2
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr1969
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis250.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.


Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist besonders in seiner Art und Lage, ganz individuell und vielseitig. Es liegt sehr ruhig und erhöht, mit einem wunderschönen Blick über das Werre-Tal in Richtung Stadt Herford und in den Schweichelner Berg. Im EG befindet sich eine sehr geräumige und offen gestaltete 3 Zimmerwohnung, die mit einem Kachelofen und großen Panoramafenstern im Wohnbereich ausgestattet ist. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Steingarten, der mit einem sehr schönen Teich versehen wurde. Im EG befinden sich auch das Kinder- und Elternschlafzimmer, sowie ein modernisiertes Bad und ein G-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Studio, ein toller Bereich für Fitness, Hobby, Büro oder dergleichen. Dieser Teil ist z. Zt. vermietet. Separat und völlig abgeschlossen gelangt man über einen eigenen Eingang in die Wohnung im Souterrain. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und das Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die gemütliche Terrasse, die ebenfalls über einen wunderschönen Blick in die Natur verfügt. Diese Wohnung ist bereits mit neuen Fenster und Türelementen aus Kunststoff ausgestattet worden, der Bodenbelag ist in Echtholzparkett und mit Fliesen verlegt. Natürlich gibt es weitere Kellerräume für Heizung und Waschen bzw. als Speicher. Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet, egal ob Eigennutzung, in einer oder in 2 Generationen, Teilvermietung, wie auch immer, mit etwas Engagement schafft man sich hier eine Paradies nah zur wirklich traumhaften Natur (Landschaftschutzgebiet). Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Traumhafte und ganz ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet, die Stadt Herford ist in 8 Autominuten erreichbar, sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

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Ausstattung

Ein Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen (Grundbüchern) Gas- Zentralheizung, Wohnen EG: Holzfenster mit Isoverglasung, Parkett und Fliesenboden, Kachelofen, modernes Bad und G-WC, Studio im DG, Terrasse, Steingarten mit Teich, Wohnen Souterrain: 3 Zimmer, Parkett und Fliesen als Bodenbelag, Wannenbad, bereits erneuerte KS-Fenster und Türelemente, gemütliche Terrasse und abgeteilter Gartenbereich mit wunderschönem Blick, 2 Garagen

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Umgebungsplan 32049 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Edith Hain, Interessenten

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