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Verkauft

START-UP Immobilienanlage! 3 Whg. in hervorragender Lage von Herford!

Einfamilienhaus in 32052 Herford

Dieses interessante Mehrfamilienhaus (als Haushälfte) mit 3 Wohneinheiten punktet nicht nur mit der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, sondern auch mit der hervorragenden Lage des Grundstüc…
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10931 Objekt Nr.

144,00 m² Wohnfläche

169.000,00 € Kaufpreis

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche235,00 m²
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1895
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis169.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 392,11 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1895
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 12.03.2028
Gültig bis: 11.03.2028
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn

392,11 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus (als Haushälfte) mit 3 Wohneinheiten punktet nicht nur mit der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, sondern auch mit der hervorragenden Lage des Grundstückes. Es befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Lage im Zentrum von Herford, angrenzend an den Aawiesenpark. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, sie ist zur Zeit nicht vermietet. Die Wohnungen im 1. OG ist noch bis zum 01.11.2018 vermietet und bietet 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Das DG ist ebenfalls freigestellt worden und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche einem Badezimmer mit Badewanne (weiß gefliest) sowie 2 kleine Zimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind Renovierungsbedürftig. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume für jede Wohneinheit. Zudem ist hier der Gemeinschaftswaschraum sowie die Zentralheizung vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Innenbesichtigung von dieser attraktiven Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Herford, direkt am Aawiesenpark. Sie wohnen im Zentrum und trotzdem ruhig am Ende einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Gasheizung, Vollkeller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielen, schönes Holztreppenhaus, 3 unabhängige Wohneinheiten, Geräte- bzw. Fahrradunterstand, Bäder im EG und OG renoviert.

Sonstige Angaben

EG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne (z. Zt. nicht vermietet)
OG : 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wfl. ca. 44 m² (Kaltmiete: 237€ + NK)
DG : 2,5 Zimmer, Bad mit Badewanne (z. Zt. nicht vermietet)


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Umgebungsplan 32052 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Vielen dank, wir haben uns gut aufgehoben gefühlt und wurden gut beraten.

Sollten wir noch einmal einen Immobilienanbieter benötigen, so würden wir wieder die Brandwein GmbH wählen. Nochmals danke an Frau Brandwein und Herrn Meyer.

K. Gygli-Spannagel, Verkäufer/ Vermieter

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