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Reserviert

Stadthaus in Herford. Ideal zum Wohnen und Leben

Einfamilienhaus in 32049 Herford

Diese Immobilie kann man als Rohdiamant bezeichnen. Im Stil der 50iger Jahre für 2 Familien gebaut, bietet sie heute Flexibilität, um als 1 oder 2 Familienhaus genutzt zu werden. Im EG befinden sich e…
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10930 Objekt Nr.

130,00 m² Wohnfläche

218.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche985,00 m²
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl3
StellplatzartGarage
Baujahr1952
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis218.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 445,1 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1952
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 28.02.2018
Gültig bis: 03.2028

445,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie kann man als Rohdiamant bezeichnen. Im Stil der 50iger Jahre für 2 Familien gebaut, bietet sie heute Flexibilität, um als 1 oder 2 Familienhaus genutzt zu werden. Im EG befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Hier kann man mit geschickten Veränderungen eine ganz neue Wohnstruktur schaffen. Das OG erreicht man über eine sehr schöne Holztreppe, sicherlich ein Stilelement aus der Zeit der 50 er Jahre. Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die ebenfalls über einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer Wintergarten verfügt. Der sehr gepflegte Garten, ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein, eine Ruheoase und gleichzeitig Spielplatz für Familien - und das unweit vom Zentrum. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über viel Platz für Hobby- oder Lagerfläche. Ideal für Autoliebhaber oder Hobbybastler sind die 3 Garagen und der große Abstellbereich, der an die Garagen grenzt. Ein Objekt mit ganz viel Potential, es ist nicht fertig, doch mit etwas Geschick und Aufwand wird etwas ganz persönliches daraus. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns.

Lage

Wohnen in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Herford - Grün und - Citynah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sowie die komplette Infrastruktur einer Stadt.

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Ausstattung

Gas-Zentralheizung, KS-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden, 2 abgeschlossene Wohneinheiten aber interessant auch als Einfamilienhaus, Wintergarten im OG, sehr schönes Holztreppenhaus, Vollkeller, 3 Garagen und Abstellbereich, sehr schöner Garten, Gartenhaus und überdachter Freisitz.


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Umgebungsplan 32049 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Niemeyer-Krekler, Verkäufer/ Vermieter

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