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Verkauft

Niedrig-Energie-Standard! 1 oder 2 Familienhaus! Top gepflegte DHH in Steinhagen!

Zweifamilienhaus in 33803 Steinhagen

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut nach KFW 55 Niedrig-Energie-Standard, überzeugt durch ihre Lage, das Platzangebot und ihre Ausstattung. Sie bietet Wohnraum auf drei Ebenen und ist als Ei…
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10925 Objekt Nr.

165,06 m² Wohnfläche

465.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche165,06 m²
Grundstücksfläche391,00 m²
Sonstige Fläche22,20 m²
Gesamtfläche303,82 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
BadDusche, Wanne, Fenster
Baujahr2000
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kellerfläche84,57 m²
Nutzfläche116,56 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis465.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 95,2 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 31.01.2018
Gültig bis: 02.2028

95,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut nach KFW 55 Niedrig-Energie-Standard, überzeugt durch ihre Lage, das Platzangebot und ihre Ausstattung. Sie bietet Wohnraum auf drei Ebenen und ist als Einfamilienhaus oder auch in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten als 2- Familienhaus nutzbar. Der ausgesprochen gute Pflegezustand ermöglicht es ohne großen Aufwand schnell und unkompliziert einzuziehen und die hochwertige technische Ausstattung macht die Entscheidung leicht. Fußbodenheizung im ganzen Haus, Kamin im EG, Terrassen- und Gartenzugang auf zwei Seiten, ein großer Balkon im OG, hochwertige Bäder, ein Saunaraum im KG und ein mit Tageslicht ausgestatteter Hobby-Fitnessraum, der direkt von der Garage zugängig ist, sind nur einige Details. Sogar das DG bietet noch einen Schlafbereich mit eigenem WC, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Eine Frühstücksterrasse und ein Garten bieten viel Licht zu allen Tageszeiten und ausreichend Stellplätze sind durch die Einfahrt, ein Carport mit abschließbarem Schuppen und eine Garage mit Werkstatt und WC vorhanden. Hier wurde einfach an fast alles gedacht, was das Leben erleichtert und komfortabel gestaltet. Das Haus ist verklinkert und sehr gut isoliert, das hilft in der Zukunft Kosten zu sparen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit.

Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung von Steinhagen, Kitas und Schulen sind fußläufig, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sehr schnell zu erreichen, Wohnen am Südhang des Teutos, ideale Lage zwischen dem Oberzentrum Bielefeld und den dynamischen Regionen um Osnabrück und Paderborn sind schnell erreichbar.

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Ausstattung

Gas-Brennwertheizung, KS-Isofenster, Rollläden, Fußbodenheizung, verklinkert, Kamin, 2 separate Wohneinheiten nutzbar, Garage mit Werkstatt und WC, Vollkeller, großer Carport mit Abstellraum, 2 Terrassen, Garten, Balkon, Geländer, Eingangstür und Rankgitter der Terrasse aus Edelstahl, Hobby-Fitnesskeller mit Tageslicht, Saunaraum, separate Abrechnungseinrichtungen für 2 Wohneinheiten, Sat-Anlage.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Umgebungsplan 33803 Steinhagen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Edith Hain, Interessenten

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