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0 52 21-99 31 88

Wohn-/Geschäftshaus mit Garten in zentraler Lage von Löhne

Zweifamilienhaus in 32584 Löhne

Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet Chancen. Es verfügt über ein Ladengeschäft im EG mit ca. 59 m² Nutzfläche, es verfügt über einen Verkaufsbereich und Sozialraum als auch ein WC. Dieser Bereich wurden…
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10923 Objekt Nr.

120,87 m² Wohnfläche

195.000,00 € Kaufpreis

5Zimmer

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche120,87 m²
Grundstücksfläche283,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Zimmer5
Garage-Anzahl2
StellplatzartGarage
Baujahr1951
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis195.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 172,9 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1951
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 30.06.2017
Gültig bis: 07.2027

172,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet Chancen. Es verfügt über ein Ladengeschäft im EG mit ca. 59 m² Nutzfläche, es verfügt über einen Verkaufsbereich und Sozialraum als auch ein WC. Dieser Bereich wurden vor bereits umfangreich renoviert, so sind die Fensterscheiben mit einem Iso-Spezialglas versehen worden, die Elektrik, Heizkörper und das Bad erneuert. Im OG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Balkon und ca. 64 m² Wohnfläche, im DG eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (wird freigestellt). Natürlich könnte man beide Wohnungen zu einer Wohneinheit verbinden. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich schon eine moderne Gas-Brennwerttherme als Zentralheizung, es verfügt über eine Kelleraußentreppen und einen kleine Garten. Ganz besonders interessant sind jedoch die zwei Garagen die zum Objekt gehören. Gestalten Sie Ihre Ideen, ob als Anlageobjekt, oder Selbstnutzung, ganz so, wie Sie es benötigen. Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Zentrale Lage mit kleinem Garten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grund- und weiterführende Schule, Ärzte und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die A30 in alle Richtungen.

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Ausstattung

Moderne Gas-Brennwerttherme, Elektrik und Bäder bereits erneuert, Wärmeschutzverglasung im Ladenlokal, KS-Isofenster, Vollkeller, Kelleraußentreppe, kleiner Garten, 2 Garagen


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Direktanfrage zu Objekt 10923

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oder rufen Sie uns an Tel. 0 52 21 – 99 31 88

Die Datenübertragung erfolgt via SSL-Verschlüsselung.


Umgebungsplan 32584 Löhne

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Thomas Heidkamp, Interessenten

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