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Reserviert

Der Preis ist heiß! Für Anleger oder Selbstnutzer. Haus mit 4 Einheiten in HF

Mehrfamilienhaus in 32049 Herford

Eine Immobilie mit Optionen - ob für eine große Familie oder in Teil- bzw. Komplettvermietung, machen Sie Ihr Projekt daraus. Das Wohnhaus bietet 4 Wohneinheiten, von denen 2 durch die Eigentümer selb…
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10919 Objekt Nr.

300,00 m² Wohnfläche

300.000,00 € Kaufpreis

11Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche300,00 m²
Grundstücksfläche707,00 m²
Gesamtfläche310,00 m²
Anzahl Zimmer11
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage
Baujahr1964
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis300.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 241,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1964
Energieeffizienzklasse: G
Erstellt am: 31.08.2017
Gültig bis: 09.2027

241,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit Optionen - ob für eine große Familie oder in Teil- bzw. Komplettvermietung, machen Sie Ihr Projekt daraus. Das Wohnhaus bietet 4 Wohneinheiten, von denen 2 durch die Eigentümer selbst genutzt werden und 2 vermietet sind. Das Objekt ist liebevoll und stetig von den Eigentümern entwickelt, renoviert und modernisiert worden. So befindet sich im EG eine sehr gepflegte Wohnung über zwei Ebenen, die über einen massiven, beheizten Wintergarten den direkten Zugang zum Garten hat. Die moderne Raumaufteilung mit offener Wohnküche unterstreicht die das Engagement der Eigentümer das Objekt attraktiv zu gestalten. Im EG befindet sich derzeit eine weitere Wohnung, die noch vermietet ist und über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Beide Wohnungen sind mit wenig Aufwand zu verbinden, ganz so, wie man es benötigt. Das OG verfügt über eine schöne, helle Wohnung mit großer, offener Küche, Wohnbereich und weitere 2 Schlafzimmer, auch hier ist ein modernes Bad vorhanden. Das DG ist vermietet, hier befindet sich eine 2-Zimmer-Whg mit Gaube, die den Blick über das Herforder Umland schweifen lässt. Auch sie verfügt natürlich über ein Bad und Küche. Alle Wohnungen besitzen hochwertige Küchen und sind mit Fliesen und Parkett - bzw. Laminatböden belegt.
Das Objekt wurde über den gesamten Zeitraum ständig renoviert, so sind alle Wasser-Abwasserleitungen (Steigeleitung) erneuert worden, das Dach gedämmt, die Heizung stammt aus dem Jahr 1998. 2 Garagen- und 3 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Machen Sie Ihr Projekt daraus und sprechen Sie uns an, ein sehr vielseitiges Objekt mit unterschiedlichsten Konzepten nutzbar, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

In einem gewachsenen Herforder Wohnumfeld und in stadtnaher Lage, Schulen (alle Schulformen), Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder in unmittelbarer Nähe, ebenfalls Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ca. 50 Meter.

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Ausstattung

Öl-Zentralheizung, KS-Fenster, 4 Wohneinheiten, neue Wasserleitungen, Stromleitungen erneuert (nicht der Schaltschrank) dieser ist noch zu tauschen, Bäder komplett erneuert, getrennte und separate Strom- u. Wasseruhren, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Dachgeschoss gedämmt, sehr massiver Wintergarten mit Schiebetüren, Gartenhaus, 2 Garagen-und 3 Außenstellplätze, Kellerräume, Wasch- und Trockenkeller.

Sonstige Angaben

WHG 1 im EG ca. 100m², WHG 2 im EG ca. 65 m², WHG 3 OG ca. 85 m², WHG 4 DG ca. 65 m²


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

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Umgebungsplan 32049 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Eheleute Nordmeyer, Verkäufer/ Vermieter

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